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POSIBLES FALLOS EN UN TECHO DE TEJA CON FILTRACIONES

Los techos de teja pueden experimentar filtraciones debido a una variedad de razones. Aquí hay algunos posibles fallos que pueden causar filtraciones en un techo de teja:

  1. Tejas dañadas o desplazadas: Las tejas rotas, agrietadas o desplazadas pueden permitir que el agua se filtre a través del tejado. Esto puede ocurrir debido a la edad, el desgaste, el impacto de objetos o la exposición a condiciones climáticas severas.
  2. Grietas en el mortero o cemento de las tejas: Si el mortero o cemento que asegura las tejas al tejado desarrolla grietas o se descompone con el tiempo, puede permitir que el agua se filtre a través de las juntas entre las tejas.
  3. Canalones obstruidos o dañados: Los canalones y bajantes obstruidos por escombros, hojas u otros desechos pueden hacer que el agua se acumule en el tejado y se filtre a través de las tejas o en las juntas del tejado.
  4. Flashing o láminas de sellado dañadas: El flashing o las láminas de sellado alrededor de chimeneas, tragaluces, ventanas de tejado u otras aberturas en el tejado pueden dañarse con el tiempo, lo que permite que el agua se filtre a través de las penetraciones del tejado.
  5. Deformación o daño en la base del tejado: La base del tejado, que puede estar compuesta por tableros hidrófugos u otros materiales, puede sufrir daños por humedad, pudrición u otros factores, lo que puede permitir que el agua se filtre a través del tejado.
  6. Defectos en la instalación: Si el tejado se instaló incorrectamente o si hubo errores durante la instalación, como clavos mal colocados, falta de sellado adecuado o fallos en las capas de impermeabilización, podría permitir que el agua se filtre.
  7. Daños por impacto o actividad animal: Los daños causados por objetos arrojados al tejado, como ramas de árboles o piedras, o la actividad de animales como pájaros, ratones o ardillas, pueden causar agujeros o daños en las tejas que permitan que el agua se filtre.
  8. Envejecimiento y desgaste general: Con el tiempo, los tejados de tejas pueden experimentar un desgaste natural debido a la exposición a los elementos, lo que puede hacer que las tejas se vuelvan más porosas o susceptibles a la penetración de agua.

Al enfrentar filtraciones en un techo de teja, es importante identificar la causa subyacente del problema para poder abordarlo de manera efectiva. En muchos casos, puede ser necesario realizar una inspección detallada por parte de un profesional de tejados para determinar la fuente exacta de la filtración y tomar medidas correctivas adecuadas.

Rehabilitación de Cubierta con Teja Árabe Antigua en Madrid

Cuando se trata de rehabilitar una cubierta de teja árabe antigua, es importante considerar cuidadosamente el estado de las tejas y la estructura subyacente. Aquí hay algunas soluciones comunes que podrían aplicarse:

  1. Reparación de tejas individuales: Si solo algunas tejas están dañadas o rotas, es posible que solo necesiten ser reemplazadas individualmente. Esto implica retirar las tejas afectadas y reemplazarlas por nuevas del mismo estilo y material para mantener la integridad estética de la cubierta.
  2. Reparación de la estructura subyacente: Antes de reemplazar las tejas, es importante asegurarse de que la estructura subyacente esté en buen estado. Esto puede implicar reparar vigas de madera, refuerzos o cualquier otro componente estructural que haya sido dañado por la humedad o el desgaste.
  3. Reemplazo parcial de la cubierta: Si una parte significativa de la cubierta está dañada, puede ser necesario reemplazar secciones enteras de tejas. En este caso, se retirarían las tejas afectadas en un área específica y se instalarían tejas nuevas en su lugar, asegurándose de que estén correctamente colocadas y aseguradas.
  4. Reparación de la impermeabilización: Además de las tejas, es importante asegurarse de que la impermeabilización debajo de la cubierta esté en buen estado. Esto puede implicar reparar o reemplazar la membrana impermeabilizante para prevenir filtraciones de agua.
  5. Rehabilitación estética: En algunos casos, las tejas antiguas pueden haber perdido su color o su aspecto original debido a la exposición a los elementos. En este caso, se pueden utilizar técnicas de limpieza o restauración para devolverles su apariencia original.
  6. Instalación de refuerzos: Dependiendo del estado de la estructura subyacente y las tejas, puede ser necesario instalar refuerzos adicionales para garantizar la estabilidad y durabilidad a largo plazo de la cubierta.

Es importante consultar con un profesional de tejados como nuestra empresa de reparacion de tejados Madrid Antonio antes de realizar cualquier trabajo de rehabilitación en una cubierta de teja árabe antigua para asegurarse de que se utilicen las soluciones adecuadas y se mantenga la integridad estructural y estética de la cubierta.

Cuáles son los mejores y peores techos para la lluvia 🌧️ y el calor ☀️🥵

Los mejores techos para la lluvia y el calor son aquellos que son duraderos, resistentes al agua y al mismo tiempo tienen buenas propiedades de aislamiento térmico. Aquí tienes algunas opciones:

Mejores techos para la lluvia y el calor:

  1. Techos de metal: Los techos de metal, como el acero galvanizado o el aluminio, son excelentes para resistir la lluvia debido a su capacidad para repeler el agua. Además, algunos tipos de techos metálicos están diseñados con acabados reflectantes que ayudan a reducir la absorción de calor, lo que los hace eficientes en climas cálidos.
  2. Techos de concreto o cerámica: Los techos de concreto o cerámica, como las tejas de barro cocido, son duraderos y pueden soportar la lluvia sin problemas. Además, su masa térmica ayuda a mantener fresca la casa en climas cálidos al absorber y liberar calor lentamente.
  3. Techos de pizarra: La pizarra es altamente resistente al agua y es un excelente material para techos en áreas con fuertes lluvias. Además, su capacidad para reflejar el calor ayuda a mantener la casa fresca en climas cálidos.

Peores techos para la lluvia y el calor:

  1. Techos de paja o materiales orgánicos: Aunque los techos de paja pueden ser estéticamente atractivos y proporcionar cierto aislamiento térmico, tienden a absorber agua y pueden deteriorarse rápidamente en climas húmedos. Además, no ofrecen una buena protección contra el calor.
  2. Techos de tejas asfálticas de baja calidad: Las tejas asfálticas económicas pueden no ser lo suficientemente duraderas como para resistir la lluvia durante mucho tiempo, y su capacidad para reflejar el calor es limitada. En climas cálidos, pueden calentarse mucho y contribuir al aumento de la temperatura interior.
  3. Techos de metal oscuro sin recubrimiento reflectante: Aunque los techos de metal son generalmente buenos para resistir la lluvia, los modelos oscuros sin un recubrimiento reflectante pueden absorber mucho calor, lo que puede aumentar la temperatura dentro de la casa en climas cálidos.

En general, es importante considerar tanto la resistencia a la lluvia como las propiedades de aislamiento térmico al elegir un tipo de techo para una determinada ubicación y clima.

¿Qué es mejor tejado de pizarra o teja?

Ventajas y desventajas entre tejado de pizarra o uno de teja.


La elección entre un tejado de pizarra y uno de teja depende de varios factores, incluyendo el clima local, el presupuesto, el estilo arquitectónico y las preferencias personales. Aquí hay algunos puntos a considerar:

  1. Durabilidad: La pizarra es conocida por su durabilidad excepcional, con una vida útil de hasta 100 años o más si se instala correctamente. Las tejas también son duraderas, pero pueden requerir reemplazo o reparación después de unas décadas, dependiendo del tipo y la calidad.
  2. Estética: Ambos materiales pueden brindar un aspecto estético único a una casa. La pizarra tiende a tener un aspecto más elegante y distintivo, mientras que las tejas vienen en una variedad de estilos y colores que pueden adaptarse a diferentes preferencias de diseño.
  3. Costo inicial y mantenimiento: Por lo general, la instalación de un tejado de pizarra es más costosa que la de teja debido al costo del material y la mano de obra especializada requerida. Sin embargo, a largo plazo, la pizarra puede resultar más económica debido a su durabilidad y menor necesidad de mantenimiento en comparación con las tejas.
  4. Peso y estructura del edificio: La pizarra es más pesada que la teja, por lo que puede requerir refuerzos adicionales en la estructura del edificio para soportar su peso. Esto puede influir en la decisión, especialmente si se está reemplazando un tejado existente.
  5. Clima y resistencia: La pizarra es altamente resistente al agua, el viento y el fuego, lo que la hace ideal para regiones con climas extremos. Las tejas también pueden ser duraderas, pero algunos tipos pueden ser más susceptibles a daños por viento fuerte o condiciones climáticas severas.

En resumen, tanto la pizarra como la teja tienen sus ventajas y desventajas, y la elección dependerá de las necesidades específicas de cada proyecto y las preferencias del propietario. Es importante consultar con un profesional como tejados Antonio para determinar cuál es la mejor opción para un caso particular.

Las goteras en techos y tejados

Reparación de goteras del tejado o de la terraza

Las goteras suelen manifestarse en el techo cuando ha habido una filtración de agua en la cubierta, ya sea tejado o terraza. Un pintado caucho podría ser una alternativa buena, sencilla, barata y rauda para reparar las filtraciones de la terraza (también podría echarse mano de cualquier otro material con propiedades impermeabilizantes similares); bastará con coger un rodillo y expandir el producto algo que es simple y que elimina el coste en mano de obra.

El deterioro de las telas asfálticas y la consiguiente penetración del agua suele ser el principal motivo por el que se producen filtraciones en las terrazas; no obstante, al estar inclinada la terraza, el punto exacto donde se encuentra la gotera puede estar más arriba, lo que dificulta la localización del problema. Es por ello por lo que habrá que pintar con caucho toda la terraza, pues el mejor modo para atinar con la gotera es asegurar el cien por cien de la zona.

Otra solución para reparar la gotera podría consistir en techar la terraza con chapa o con paneles de sándwich. Estos paneles serían más estéticos y además ofrecerían múltiples ventajas a la hora de aislar el calor y el frío en el interior de la vivienda; también podría aprovecharse mejor la terraza, pues al techarla podría aportar más utilidades, como servir de lugar para lavar, tender la ropa o guardar enseres. Colocar una nueva tela encima y volver a enlozarla es otra alternativa a tener a cuenta; se trata de una opción que puede ofrecer prestaciones similares a techar, aunque es cierto que techando se aprovecharía mejor la terraza.

Si lo que hay encima del techo de la vivienda es un tejado, en el caso de que sea teja nueva o de hormigón, puede haber una teja rota de haber pisado por allí el técnico de antenas o el pintor; por eso habría una filtración, ante lo que bastaría con avisar a un albañil o a un técnico profesional.

Si hay teja curva antigua, hay que barajar el problema de los nidos en los tejados, o de los pájaros atrayendo a gatos que mueven las tejas en su intento por cazar, pero igualmente se puede solventar esta amenaza de la mano de expertos y albañiles. Los gatos pueden representar un foco problemático y ser culpables de los huecos que a su vez motivan las goteras, por lo que envarillar el tejado y recoger los lados de las tejas con mortero y ayudaría fijar las tejas y a resolver el incordio.

Reparación de goteras en el tejado

Lo realmente complicado es localizar una grieta en el tejado, ya que el resto será recurrir a la paciencia, al trabajo y a cierta pericia técnica.

Cuando se manifiesta una gotera, localizarla es lo más dificultoso, sobre todo porque nos movemos en un terreno tan delicado e importante para la vivienda como el tejado. A veces basta con descubrir en el techo interior de la casa una mancha oscura o apulgarada; si la tocamos y notamos cierta humedad o descubrimos una capa de agua, entonces será muy probable que ahí haya una gotera.

Tirando de pericia y de paciencia, el propio ocupante de la vivienda puede enfrentarse a la gotera, sin necesidad de requerir ayuda de los expertos y profesionales; eso sí, antes de intervenir habrá que estar muy seguros de que el techo está del todo seco, pues podrían producirse accidentes indeseados.

En cualquier caso, tenemos que tener muy claro que lo primero es detectar las filtraciones; para conseguirlo, como truco, podríamos verter agua sobre el tejado hasta comprobar que el techo, en efecto, acaba calándose. Lo segundo que hay que hacer es ver el punto exacto por el que el agua se filtra, para lo que habrá que inspeccionar las tejas y comprobar si hay algo quebrada, deteriorada o movida. No obstante, hay veces en las que, por mucho que escrutemos sobre la zona humedecida, el problema proviene de otro sitio. Como decíamos antes, no es sencillo combatir las goteras.

Cuando al fin la gotera esté localizada, habrá que secar el techo de la vivienda afectado y tapar la grieta en el tejado por medio de una pasta especial. Este producto deberá esparcirse de uniforme, pues a la larga pueden aparecer más humedades si se deja algún pico libre. Si las grietas son muy hondas, una mezcla de cemento, agua y un componente impermeabilizante pueden ser de ayuda si se esparcen sobre la grieta con una espátula.

Es aconsejable repartir la mezcla asegurándonos de que la grieta queda cubierta al cien por cien; para ello es idóneo comenzar por el centro e ir llegando hasta los exteriores, velando por que el resultado sea una superficie lisa. Cuando la pasta o la mezcla se sequen, puede alisarse la zona por medio de una lija. Por último, habría que cambiar la teja dañada por una teja nueva.

Ya que sube al tejado podemos recomendarle algunos antenistas de Madrid que podrian ayudarle en la instalación de una antena parabolica para ver en otros paises.

El desamiantado

Retirar amianto e instalar una nueva cubierta

Al cambiar de cubiertas es importante valorar el desamiantado como una opción, para lo que habría que seguir en todo caso la normativa vigente y cumplir con las medidas de seguridad para profesionales e inquilinos de la vivienda. La retirada de amianto es compleja, ya que se trata de un material altamente peligroso; por ello, un desamiantado seguro y sin restos de contaminación es lo mejor.

La instalación de una nueva cubierta será recomendable si la anterior cubierta es de amianto; este cambio puede ser aprovechado para  proceder de una vez al desamiantado profesional. No hay duda de que los expertos del sector sabrán llevar a cabo esta tarea de un modo raudo, eficiente, legal y económico.

Riesgos del amianto, ¿es aconsejable quitarlo cuanto antes?

El amianto se corresponde con un grupo de minerales fibrosos compuestos por químicos variables. Hay diferentes variedades, las cuales se dividen en serpentinas y anfíboles; los anfíboles son más peligrosos para la salud. Es el color el que permite diferencian las variedades entre sí; el amianto blanco es serpentina, el más utilizado históricamente en España, con casi un noventa por ciento.

No hay que olvidar que el amianto es un agente químico cancerígeno, de ahí que se prohibiera en nuestro país hace quince años; no obstante, hoy día el amianto sigue instalado en tejados, paredes, calderas, tuberías de gas y agua, conductos de aire, tabiques, puertas, etc.

Enfermedades provocadas por la inhalación de fibras de amianto

Entrar en contacto con el amianto puede causar enfermedades, ya que es peligroso que vayan al aire fibras respirables. Cuando el amianto empieza a deteriorarse y cuando se manipula produce un gran riesgo para la salud humana. Las fibras de amianto, ligeras, pequeñas y alargadas, quedan en suspensión en el aire y pueden ser inhaladas, lo que genera un gran peligro. También pueden adherirse a la ropa y la piel, algo igualmente peligroso. Cumplir los protocolos para el desamiantado es una premisa obligatoria. Inhalar fibras de amianto puede causar enfermedades pulmonares y cáncer. Exponerse al amianto puede generar tres clases de enfermedades irreversibles:

Asbestosis. Es una enfermedad pulmonar crónica.

Mesotelioma maligno. Es un cáncer que afecta a la pleura y al peritoneo.

Cáncer pulmonar: Es la principal causa de muerte vinculada al amianto.

Las manifestaciones de enfermedades provocadas por la inhalación de fibras de amianto pueden darse hasta setenta y cinco años después.

La legislación sobre el amianto

Cumplir la legislación vigente en la retirada de amianto es algo obligatorio. Hablamos de un material que no puede no puede manipularse ni retirarse sin seguir antes a rajatabla un protocolo de seguridad. Exponerse al amianto en el trabajo debe venir acompañado por un marco regido por el Real Decreto 396 del 2006, de 31 de marzo, el cual fija las normas que los empresarios tienen que cumplir, así como los compromisos de los trabajadores que podrían enfrentarse al amianto de manera directa. Al mismo tiempo, el decreto establece los datos y la información precisos para poder trabajar con amianto. El empresario está obligado a lo siguiente:

Hacer un plan de trabajo supervisado por la Autoridad Laboral competente que suponga un protocolo de actuación específico en cada situación.

Ofrecer los equipos de protección individual idóneos.

Implementar las medidas técnicas de prevención que reduzcan al mínimo la exposición de los trabajadores a las fibras de amianto.

Asegurar que los trabajadores no están expuestos a una concentración de amianto en el aire por encima del límite ambiental de exposición de cada día.

A la hora de enfrentarse al amianto, es fundamental que previamente se detecten los focos de contaminación, se analicen las deficiencias que presenta el lugar (grietas, humedad, posibles roturas y oxidación), se prepare un plan de trabajo que recoja la evaluación del peligro de exposición, se usen los equipos de protección individuales y mascarillas y se aísle y se precinte bien la zona de trabajo.