Categoría: Blog del Reparador de Tejados

Ventajas y desventajas entre tejado de pizarra o uno de teja.

La elección entre un tejado de pizarra y uno de teja depende de varios factores, incluyendo el clima local, el presupuesto, el estilo arquitectónico y las preferencias personales. Aquí hay algunos puntos a considerar:

1. Durabilidad: La pizarra es conocida por su durabilidad excepcional, con una vida útil de hasta 100 años o más si se instala correctamente. Las tejas también son duraderas, pero pueden requerir reemplazo o reparación después de unas décadas, dependiendo del tipo y la calidad.
2. Estética: Ambos materiales pueden brindar un aspecto estético único a una casa. La pizarra tiende a tener un aspecto más elegante y distintivo, mientras que las tejas vienen en una variedad de estilos y colores que pueden adaptarse a diferentes preferencias de diseño.
3. Costo inicial y mantenimiento: Por lo general, la instalación de un tejado de pizarra es más costosa que la de teja debido al costo del material y la mano de obra especializada requerida. Sin embargo, a largo plazo, la pizarra puede resultar más económica debido a su durabilidad y menor necesidad de mantenimiento en comparación con las tejas.
4. Peso y estructura del edificio: La pizarra es más pesada que la teja, por lo que puede requerir refuerzos adicionales en la estructura del edificio para soportar su peso. Esto puede influir en la decisión, especialmente si se está reemplazando un tejado existente.
5. Clima y resistencia: La pizarra es altamente resistente al agua, el viento y el fuego, lo que la hace ideal para regiones con climas extremos. Las tejas también pueden ser duraderas, pero algunos tipos pueden ser más susceptibles a daños por viento fuerte o condiciones climáticas severas.

En resumen, tanto la pizarra como la teja tienen sus ventajas y desventajas, y la elección dependerá de las necesidades específicas de cada proyecto y las preferencias del propietario. Es importante consultar con un profesional como tejados Antonio para determinar cuál es la mejor opción para un caso particular.

Reparación de goteras del tejado o de la terraza

Las goteras suelen manifestarse en el techo cuando ha habido una filtración de agua en la cubierta, ya sea tejado o terraza. Un pintado caucho podría ser una alternativa buena, sencilla, barata y rauda para reparar las filtraciones de la terraza (también podría echarse mano de cualquier otro material con propiedades impermeabilizantes similares); bastará con coger un rodillo y expandir el producto algo que es simple y que elimina el coste en mano de obra.

El deterioro de las telas asfálticas y la consiguiente penetración del agua suele ser el principal motivo por el que se producen filtraciones en las terrazas; no obstante, al estar inclinada la terraza, el punto exacto donde se encuentra la gotera puede estar más arriba, lo que dificulta la localización del problema. Es por ello por lo que habrá que pintar con caucho toda la terraza, pues el mejor modo para atinar con la gotera es asegurar el cien por cien de la zona.

Otra solución para reparar la gotera podría consistir en techar la terraza con chapa o con paneles de sándwich. Estos paneles serían más estéticos y además ofrecerían múltiples ventajas a la hora de aislar el calor y el frío en el interior de la vivienda; también podría aprovecharse mejor la terraza, pues al techarla podría aportar más utilidades, como servir de lugar para lavar, tender la ropa o guardar enseres. Colocar una nueva tela encima y volver a enlozarla es otra alternativa a tener a cuenta; se trata de una opción que puede ofrecer prestaciones similares a techar, aunque es cierto que techando se aprovecharía mejor la terraza.

Si lo que hay encima del techo de la vivienda es un tejado, en el caso de que sea teja nueva o de hormigón, puede haber una teja rota de haber pisado por allí el técnico de antenas o el pintor; por eso habría una filtración, ante lo que bastaría con avisar a un albañil o a un técnico profesional.

Si hay teja curva antigua, hay que barajar el problema de los nidos en los tejados, o de los pájaros atrayendo a gatos que mueven las tejas en su intento por cazar, pero igualmente se puede solventar esta amenaza de la mano de expertos y albañiles. Los gatos pueden representar un foco problemático y ser culpables de los huecos que a su vez motivan las goteras, por lo que envarillar el tejado y recoger los lados de las tejas con mortero y ayudaría fijar las tejas y a resolver el incordio.

Lo realmente complicado es localizar una grieta en el tejado, ya que el resto será recurrir a la paciencia, al trabajo y a cierta pericia técnica.

Cuando se manifiesta una gotera, localizarla es lo más dificultoso, sobre todo porque nos movemos en un terreno tan delicado e importante para la vivienda como el tejado. A veces basta con descubrir en el techo interior de la casa una mancha oscura o apulgarada; si la tocamos y notamos cierta humedad o descubrimos una capa de agua, entonces será muy probable que ahí haya una gotera.

Tirando de pericia y de paciencia, el propio ocupante de la vivienda puede enfrentarse a la gotera, sin necesidad de requerir ayuda de los expertos y profesionales; eso sí, antes de intervenir habrá que estar muy seguros de que el techo está del todo seco, pues podrían producirse accidentes indeseados.

En cualquier caso, tenemos que tener muy claro que lo primero es detectar las filtraciones; para conseguirlo, como truco, podríamos verter agua sobre el tejado hasta comprobar que el techo, en efecto, acaba calándose. Lo segundo que hay que hacer es ver el punto exacto por el que el agua se filtra, para lo que habrá que inspeccionar las tejas y comprobar si hay algo quebrada, deteriorada o movida. No obstante, hay veces en las que, por mucho que escrutemos sobre la zona humedecida, el problema proviene de otro sitio. Como decíamos antes, no es sencillo combatir las goteras.

Cuando al fin la gotera esté localizada, habrá que secar el techo de la vivienda afectado y tapar la grieta en el tejado por medio de una pasta especial. Este producto deberá esparcirse de uniforme, pues a la larga pueden aparecer más humedades si se deja algún pico libre. Si las grietas son muy hondas, una mezcla de cemento, agua y un componente impermeabilizante pueden ser de ayuda si se esparcen sobre la grieta con una espátula.

Es aconsejable repartir la mezcla asegurándonos de que la grieta queda cubierta al cien por cien; para ello es idóneo comenzar por el centro e ir llegando hasta los exteriores, velando por que el resultado sea una superficie lisa. Cuando la pasta o la mezcla se sequen, puede alisarse la zona por medio de una lija. Por último, habría que cambiar la teja dañada por una teja nueva.

Ya que sube al tejado podemos recomendarle algunos antenistas de Madrid que podrian ayudarle en la instalación de una antena parabolica para ver en otros paises.

Retirar amianto e instalar una nueva cubierta

Al cambiar de cubiertas es importante valorar el desamiantado como una opción, para lo que habría que seguir en todo caso la normativa vigente y cumplir con las medidas de seguridad para profesionales e inquilinos de la vivienda. La retirada de amianto es compleja, ya que se trata de un material altamente peligroso; por ello, un desamiantado seguro y sin restos de contaminación es lo mejor.

La instalación de una nueva cubierta será recomendable si la anterior cubierta es de amianto; este cambio puede ser aprovechado para  proceder de una vez al desamiantado profesional. No hay duda de que los expertos del sector sabrán llevar a cabo esta tarea de un modo raudo, eficiente, legal y económico.

Riesgos del amianto, ¿es aconsejable quitarlo cuanto antes?

El amianto se corresponde con un grupo de minerales fibrosos compuestos por químicos variables. Hay diferentes variedades, las cuales se dividen en serpentinas y anfíboles; los anfíboles son más peligrosos para la salud. Es el color el que permite diferencian las variedades entre sí; el amianto blanco es serpentina, el más utilizado históricamente en España, con casi un noventa por ciento.

No hay que olvidar que el amianto es un agente químico cancerígeno, de ahí que se prohibiera en nuestro país hace quince años; no obstante, hoy día el amianto sigue instalado en tejados, paredes, calderas, tuberías de gas y agua, conductos de aire, tabiques, puertas, etc.

Enfermedades provocadas por la inhalación de fibras de amianto

Entrar en contacto con el amianto puede causar enfermedades, ya que es peligroso que vayan al aire fibras respirables. Cuando el amianto empieza a deteriorarse y cuando se manipula produce un gran riesgo para la salud humana. Las fibras de amianto, ligeras, pequeñas y alargadas, quedan en suspensión en el aire y pueden ser inhaladas, lo que genera un gran peligro. También pueden adherirse a la ropa y la piel, algo igualmente peligroso. Cumplir los protocolos para el desamiantado es una premisa obligatoria. Inhalar fibras de amianto puede causar enfermedades pulmonares y cáncer. Exponerse al amianto puede generar tres clases de enfermedades irreversibles:

Asbestosis. Es una enfermedad pulmonar crónica.

Mesotelioma maligno. Es un cáncer que afecta a la pleura y al peritoneo.

Cáncer pulmonar: Es la principal causa de muerte vinculada al amianto.

Las manifestaciones de enfermedades provocadas por la inhalación de fibras de amianto pueden darse hasta setenta y cinco años después.

La legislación sobre el amianto

Cumplir la legislación vigente en la retirada de amianto es algo obligatorio. Hablamos de un material que no puede no puede manipularse ni retirarse sin seguir antes a rajatabla un protocolo de seguridad. Exponerse al amianto en el trabajo debe venir acompañado por un marco regido por el Real Decreto 396 del 2006, de 31 de marzo, el cual fija las normas que los empresarios tienen que cumplir, así como los compromisos de los trabajadores que podrían enfrentarse al amianto de manera directa. Al mismo tiempo, el decreto establece los datos y la información precisos para poder trabajar con amianto. El empresario está obligado a lo siguiente:

Hacer un plan de trabajo supervisado por la Autoridad Laboral competente que suponga un protocolo de actuación específico en cada situación.

Ofrecer los equipos de protección individual idóneos.

Implementar las medidas técnicas de prevención que reduzcan al mínimo la exposición de los trabajadores a las fibras de amianto.

Asegurar que los trabajadores no están expuestos a una concentración de amianto en el aire por encima del límite ambiental de exposición de cada día.

A la hora de enfrentarse al amianto, es fundamental que previamente se detecten los focos de contaminación, se analicen las deficiencias que presenta el lugar (grietas, humedad, posibles roturas y oxidación), se prepare un plan de trabajo que recoja la evaluación del peligro de exposición, se usen los equipos de protección individuales y mascarillas y se aísle y se precinte bien la zona de trabajo.

Rehabilitar una casa es algo a lo que el paso del tiempo acaba obligando. Eso sí, antes de empezar las maniobras y de remozar la vivienda, es importante analizar muy bien cómo el edificio puede mejorar su aspecto, a la misma vez que mejora su eficiencia energética. En este sentido, el consumo de calefacción puede llegar a reducirse de un modo considerable. Y es que una rehabilitación energética integral puede cambiar por completo las características de conservación térmica de una vivienda tradicional; esto apartará ventajas al rehabilitar el tejado como las siguientes:

• Menos consumo de energía. La demanda energética en la vivienda se reducirá de una manera importante; aislar bien servirá para consumir menos energía.
• Menos ruido. El nivel de ruido será menor dentro de la vivienda, por los que la comodidad acústica será mucho mayor. Los inquilinos ganarán en tranquilidad, descanso, salud y armonía.
• Equilibrio en las temperaturas. Una consecuencia positiva será el equilibrio térmico, que propiciará temperaturas suaves y constantes en la casa durante las cuatro estaciones.
• Abolición de los puentes térmicos y las condensaciones. Al acabarse con los puentes térmicos, la pérdida de calor de la vivienda será mucho menor; una envolvente bien aislada servirá para combatir las condensaciones, foco de humedades y de problemas.
• Revalorización de la vivienda. Al incidirse en la envolvente, el aspecto de la vivienda mejorará; el edificio se revalorizará, en parte porque tendrá una mayor eficiencia energética.
• Optimización de las instalaciones. Una rehabilitación energética permite estudiar las instalaciones y las mejoras que pueden implementarse para lograr un menor gasto en calefacción y agua caliente.
• Lucha contra la contaminación y el cambio climático. Las emisiones domésticas de dióxido de carbono suponen casi el cuarenta por ciento, de ahí que sea tan importante mejorar la eficiencia energética de los edificios para combatir el cambio climático.