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Productos para impermeabilizar terrazas transitables

Si estás buscando un producto de calidad para impermeabilizar tus terrazas transitables, primeramente, debes asegurarte de que el mismo cumpla con el requisito principal de evitar las filtraciones y humedades. Sin embargo, existen membranas impermeables que ofrecen un poco más que eso y te ayudan mejorar la eficiencia energética de tus edificaciones, así como a mejorar tu calidad de vida. ¿Quieres conocerlas? Sigue leyendo para hacerlo.

¿Cuál es el mejor impermeabilizante?

Un aspecto muy importante a considerar al momento de comprar impermeabilizantes para terrazas transitables es el cómo se aplica el producto. Y es que, en este sentido, a la mayoría de personas les conviene que el producto para impermeabilizar sea de fácil aplicación, siendo por ello las pinturas líquidas impermeabilizantes las mejores opciones. Este tipo de pinturas se adaptan a cualquier superficie y ofrecen una capa de impermeabilización bastante efectiva para evitar filtraciones. Además, se aplican de forma tan fácil como pintar una pared. Eso sí, para mejores resultados, resulta conveniente comprar membranas impermeabilizantes que, además de sus propiedades características, sean reflectantes para aislar térmicamente a la edificación en cuestión.

Con un impermeabilizante reflectante lograrás disminuir hasta en 10°C la temperatura interna de tu casa en verano, ya que la membrana reduce notablemente la transferencia de calor de la terraza hacia el interior. Esto te permitirá ahorrar en energía eléctrica en los equipos de refrigeración, lo cual es una muy buena noticia para tu bolsillo. Asimismo, este tipo de impermeabilizantes también puede reducir en un 70% la temperatura en la cubierta, por lo que la gente podrá transitar libremente por la terraza sin sentirse sofocada por el calor.

Otros tipos de impermeabilizantes

Tela asfáltica

Esta tela es en realidad una lámina bituminosa muy usada durante generaciones para impermeabilizar terrazas transitables. Sin embargo, a pesar de ser efectiva, ya este producto está quedando un poco obsoleto actualmente, debido a su dificultosa aplicación y a sus efectos secundarios nocivos para el medioambiente.

Membrana de poliuretano líquido

Esta membrana es básicamente una pintura que se aplica fácilmente sobre la cubierta que se desea impermeabilizar y, al cabo de unos minutos, se seca formando una sólida capa de impermeabilizar. Normalmente se usa para impermeabilizar terrazas transitables, pero puede dársele diversos usos, siempre y cuando se entienda que no es lo mismo que las membranas impermeables líquidas más finas.

Lámina EPDM

Por último, tenemos a las láminas EPDM que están compuestas por propileno, dieno y etileno. Su forma es básicamente la de una goma elástica de un caucho, pero más fina en grosor, por lo que es muy efectiva como impermeabilizante de terrazas.

No obstante, todos estos materiales no son muy buenos reflectando el calor, por lo que podríamos decir que no brindar el mejor confort térmico al ser usados como impermeabilizantes de cubiertas transitables.

Consejos para comprobar la eficacia de tu impermeabilizante

Nuestra empresa de reparacion de tejados Madrid puede realizar la comprobación in situ de la membrana impermeabilizante que te ofrecemos luego de la aplicación, para así asegurarte de que funcionará perfectamente por mucho tiempo. De cualquier forma, si por alguna razón no puedes contar con nuestra empresa, algunas maneras de comprar la eficacia de un impermeabilizante son:

  • Simula una situación de lluvia para ver si hay filtraciones. Para ello, agrega mucha agua a la cubierta dejando que se encharque un poco.
  • Asegúrate que el impermeabilizante que vas a comprar, así como los profesionales que lo van a aplicar, tengan la garantía necesaria para realizar cualquier reclamo en caso de que no brinde los resultados esperados.
  • Si no sabes si un producto es de calidad, busca en Internet diversas opiniones o incluso llama a una empresa como la nuestra para pedir una asesoría.

Aun así, debes saber que, si no quieres lidiar con tantas preocupaciones, lo mejor es que llames a nuestra empresa ahora mismo y nosotros nos encargaremos de impermeabilizar tu terraza transitable de la mejor manera.

Tres características que todos los tejados deben tener

Los tejados son elementos de las edificaciones que brindan muchos beneficios para nuestro confort. No obstante, si estos tejados no se construyen de forma óptima y con ciertas características imprescindibles, pueden llegar a ser todo lo contrario y ocasionar dolores de las cabezas. La construcción de los tejados ha ido variando con el paso de los años, por lo que lo que se necesita hoy en día de un tejado no es lo mismo que se necesita de un tejado de hace muchos años atrás. Por ejemplo, antes no se considera el factor ventilación en los tejados, mientras que ahora es una característica imprescindible al igual que el aislamiento térmico y la impermeabilización. De estas tres características te hablaremos más a fondo a continuación.

La ventilación

La ventilación es uno de los factores más importantes a tener en cuenta en la construcción de un tejado, pues de él depende la eficiencia y durabilidad del tejado. Para lograr una buena ventilación se desaconseja el uso de mortero y, en cambio, se recomienda el rastrillado de madera y la fijación mecánica. Por otra parte, para tener una buena ventilación, también es obligatorio dejar un mínimo espacio para una cámara de aire por debajo de la cara interior de la teja, lo cual posibilitará la micro-ventilación requerida.

Otros materiales se pueden usar para facilitar la ventilación de los tejados, tales como las mallas antipájaros que tapen las tejas de alero para evitar que se acumule la humedad, los remates en los caballetes mediante láminas transpirables e impermeables, etc. Estos accesorios garantizarán la larga vida útil del tejado y proveerán una excelente climatización al hogar. Asimismo, cabe destacar que una buena ventilación no solo es favorable para el confort térmico humano, sino también para impedir la aparición de musgos u hongos en los tejados debido a la acumulación de humedad.

Aislamiento térmico

El aislamiento térmico de los tejados es aquel que reduce la transferencia de calor entre la capa externa y la capa interna de los tejados. Cuando se logra un excelente aislamiento térmico, la eficiencia energética en el interior del hogar mejora, lo cual hace que los equipos de refrigeración o de calefacción consuman menos energía y funcionen mejor. Esto no solo es bueno para tu bolsillo, sino también para el medio ambiente y para tu confort térmico.

De acuerdo a los datos recopilados por la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) y la Asociación de Fabricantes Españoles de Lanas Minerales aislantes (AFELMA), un buen aislamiento térmico es capaz de reducir en 40% o 70% el consumo de energía eléctrica en los hogares, dependiendo de la calidad del aislamiento. Como dato curioso, cabe decir que ya desde el año 2006 el Código Técnico de la Edificación regula el aislamiento térmico en los tejados, recomendando qué tipo de aislamiento térmico se de usar en cada zona, tomando en cuenta diversos factores climatológicos, siendo la temperatura de cada lugar el más importante de ellos. Lo normal es que, mientras más calor, más aislamiento térmico se recomienda.

Impermeabilización

La impermeabilización no es nada más que esa cubierta que recubre al tejado con el objetivo de proporcionar una capa extra de protección frente a las diversas condiciones climatológicas y, principalmente, evitar cualquier tipo de filtración, fugas o problemas de humedad. Además, la impermeabilización brinda un aislamiento térmico necesario para cumplir con la característica anteriormente mencionada. Asimismo, es importante mencionar que la cubierta de la impermeabilización es la que soportará todos los embates y desgastes del paso del tiempo, por lo que requiere de cierto mantenimiento y de la asesoría de profesionales en el asunto tanto para ser aplicado como para ser conservado.

Por ello, te recomendamos que te comuniques con nuestra empresa de reparacion de tejados Madrid para obtener toda la información que necesites saber sobre los tejados y la impermeabilización de los mismos.

Recetas hidrófugas y no hidrófilas para una fachada

Para combatir la acción de la humedad, la lana mineral y la lana de roca son los aislamientos más recomendados, ya que aportan soluciones hidrófugas y son materiales porosos y fibrosos. Aunque no combaten las filtraciones ni las impermeabilizaciones, estos materiales no son hidrófilos, por lo que repelen todo atisbo de agua procedente del ambiente. También son no higroscópicos.

Frente a las condensaciones de vapor de agua y de humedad, la lana de roca y la lana mineral garantizarán que no absorberán ni atraparán esa potencialidad del agua; se trata de dos materiales clasificados como <mu1, es decir, que podrán contener menos de un litro de agua, que en sí es una cantidad muy fácil de eliminar o de evaporar, por lo que se evitarán problemas.

Las lanas minerales proceden de una elaboración en la que se emplean minerales; la lana de roca tiene su origen en las rocas basálticas, mientras que la lana mineral de vidrio procede de la arena de sílice. No obstante, todas ellas están valoradas como excelentes aislantes acústicos y térmicos, pues tienen una estructura flexible y con un entrelazado que deja el aire inmóvil; su procedencia inorgánica los hace ser materiales incombustibles además.

No hay que olvidar que la humedad está presente en muchos de los problemas que sufren las construcciones y edificios; cuando la humedad se cuela en la vivienda puede acarrear contratiempos tales como la degradación de los materiales, la proliferación de hongos y mohos o la reducción de la protección térmica. Por eso, es vital apostar por la lana de roca y la lana mineral mediante el aislamiento insuflado como soluciones certeras frente a la amenaza de la humedad en las fachadas de las viviendas; otros aislantes, como la celulosa o la fibra de madera, no actúen tan bien en estos casos.

En las viviendas ubicadas en climas muy húmedos o muy fríos, las fachadas con lana de roca o lana mineral son sin duda lo mejor, de ahí que sean materiales aislantes muy empleados en el norte de nuestro país. Las lanas minerales son no hidrófilas, pero sí hidrófugas, por lo que no sienten querencia por el agua, al contrario; las moléculas hidrófilas son también lipófobas, por lo que no tienen cariño por las grasas y lípidos, pero sí por el agua; en cambio, las lanas minerales se comportarán recias frente a las humedades.

Acerca de la lana de roca o borra

Se trata del aislamiento resultante del proceso de hilar por medio de calentar mineral coque y rocas basálticas volcánicas hasta mil quinientos grados. Los hilos líquidos que se obtienen luego se entrelazan y dan lugar a la lana de roca bruta. La borra es el material sin procesar con formato para el insuflado. Aunque el noventa y cinco por ciento de la materia prima de la lana de roca es basalto natural, no puede considerarse un material natural ni reciclable.

Acerca de la lana mineral

Se trata del aislamiento que se consigue a través del mineral sílice. Se puede obtener a partir del reciclaje de vidrio (sílice transformada), en un proceso de calor a mil seiscientos grados; en líquido, el resultado serán unas fibras o hilos, que se entrelazarán y darán lugar a la lana mineral a granel o borra, que es el material sin procesar empleado en el insuflado. Aunque no es un material natural, sí que puede reciclarse, por lo que respeta el medio ambiente en cierta medida.

La importancia de las revisiones periódicas a los tejados

Es normal que a ciertos elementos de nuestro hogar no le demos la importancia que merecen y los descuidemos a tal punto que se dañan en muy poco tiempo. Un buen ejemplo de esto podrían ser los tejados, pues muy pocas personas se preocupan por el cuidado de ellos, lo cual hace que se dañen más rápido. De ahí la necesidad de revisar periódicamente los tejados del hogar para verificar que no tienen ninguna falla o avería y, en caso de existir, solucionarla de inmediato para evitar que el daño se agrave y la solución sea más compleja.

Por lo general, la revisión de los tejados se realiza de forma más constante cuando estos se exponen continuamente a diferentes condiciones climáticas inclementes, tales como fuertes tormentas, caídas de granizo, nieve, entre otros. Sin embargo, no es necesario que se den esas situaciones climáticas para que revisemos nuestros tejados, ya que la simple humedad o la simple cercanía de la rama de un árbol pueden ocasionar leves daños al tejado que, si no se corrigen a tiempo, se irán agrandando hasta convertirse en un problema serio.

Si los tejados no reciben el mantenimiento apropiado, generalmente suceden dos cosas: rotura y posteriormente desprendimiento de las tejas, o agrietamiento del tejado en general.

Otro de los riesgos que se corren al no brindar mantenimiento oportuno a los tejados es que una de sus tejas se despegue y quede suelta, de tal forma que cualquier viento levemente fuerte puede hacer que se caiga, golpeando a cualquier persona que esté cerca o rompiendo algún objeto cercano. Este problema se puede evitar con una simple inspección visual del tejado: cuando alguna teja no está fijada al techo se ve como roto, desplazada o torcida. Por tanto, no es muy complicado resolver este inconveniente, aunque, para una mejor seguridad, se aconseja revisar con sumo detenimiento todo el tejado.

También es un problema la formación de grietas o el agrietamiento de los tejados, el cual se origina al romperse, desplazarse o caerse una teja. No obstante, las grietas también se pueden formar debido a la acción de hongos que se generan por la humedad que permite una mala impermeabilización del tejado. Las grietas son mucho más fáciles de identificar ya que se notan por las filtraciones, humedades y goteras que generan en interior de la casa. Cuando una grieta se detecte, se debe proceder a tapar las grietas de inmediato antes de que se agranden. Para ello, se deben sellar con ayuda de un mortero aislante y luego garantizar el taponamiento con algún material aislante. Para evitar la aparición de grietas, se recomienda primeramente bloquear la aparición de hongos instalando bandas de zinc en las juntas de los tejados, lo cual permite que se establezca una capa de óxido de zinc que elimine los focos de hongos.

Tanto los hongos como las grietas en los tejados son debidos a las condiciones climáticas inclementes normalmente, tal como lo mencionamos antes, pero también se pueden deber a la exposición prolongada a un solo tipo de clima. Por ejemplo, si un tejado está ubicado en una zona donde en todas las horas del día recibe la luz solar directamente, con el tiempo el material del tejado se tostará y posteriormente agrietará. Igualmente, si el tejado se ubica debajo de un árbol y no recibe mucha luz solar, acumulará humedad, lo cual provocará la aparición de algas, hongos, baterías y demás agentes nocivos que dañarán la calidad del tejado.

Si quieres conservar en buen estado tus tejados en todo momento, desde reparacion de tejados Madrid, aquí te dejamos una serie de consejos que debes seguir para ello:

  • Revisar una vez al año el estado del tejado: debe comprobarse el estado tanto del revestimiento inferior del tejado tanto como el revestimiento inferior del tejado para ver si existen problemas de humedad o filtración. Adicionalmente, es aconsejable contratar a un profesional para que el revise el tejado, pero al menos una vez cada cinco años.
  • Evitar las ramas de árboles cerca del techo: también hay que cortar las ramas que están cerca de los árboles para evitar que el roce constante con el tejado termine ocasionando un daño importante. Asimismo, se recomienda que la chimenea no se encuentre tapada por ramas de árboles para permitir la circulación del aire.
  • Verificar el estado de las junturas en el techo: es necesario revisar los conductos de ventilación, la buhardilla, claraboyas y tragaluces, así como las propias tejas y sus respectivos bordes.
  • Limpiar las tejas y las junturas: cualquier suciedad acumulada provoca la aparición de hongos, bacterias y otros agentes que dañan la calidad del tejado y reducen su vida útil.
  • Remover las hojas caídas de los árboles: las hojas caídas también pueden ser consideradas como suciedad, ya que al acumularse generan un ambiente perfecto para el desarrollo de agentes biológicos que deterioren el tejado.

Tipos de tejas para cubiertas y tejados

Los tejados son un elemento imprescindible en todo hogar ya que no solo evitan filtraciones de agua o filtran la luz, sino que también hacen que nuestra casa sea más eficiente a nivel energético y, de esa forma, nos ayudan a ahorrar dinero. Con el paso de los años, los tejados se han ido modernizando a tal que hoy en día existen muchos tipos de tejados con virtudes que en los siglos pasados ni se imaginaban que eran posibles. Si tú también quieres saber qué tipo de tejas para cubiertas y tejados existen actualmente, sigue leyendo pues en reparacion de tejados Madrid te los presentamos a continuación:

  • Teja francesa: la teja francesa es una teja compacta y ergonómica por excelencia. Actualmente, existe en diversos colores y tamaños, y por su diseño es ideal para usarse en cualquier tejado, ya que se puede adaptar a cualquier pendiente, estructura o estética. Por si fuera poco, es excelente al momento de filtrar el agua de los tejados.
  • Teja colonial: esta se considera la teja más típica de todas, pues todos la hemos conocido de niños cuando íbamos al pueblo y veíamos a las tejas coloniales llenas de musgo y, muchas veces, rotas, por lo que debían ser cambiadas para evitar que el interior de la casa se inunde con las lluvias. Asimismo, es bastante ergonómico y su precio es uno de los más asequibles que podrás encontrar, siendo por ello una opción a considerar. La instalación de esta teja es bastante peculiar, ya que se instala de manera que quede en U inversa una al lado de la otra, entrelazándose en forma de cadena.
  • Teja portuguesa: es muy similar a la teja colonial, pero con el elemento diferenciador de una prolongación que permite la unión con las otras tejas.
  • Teja de cobre: estas tejas, aunque no lo creas, son en un inicio bastante similares a las tejas clásicas, tanto en funcionalidad como en colores. Sin embargo, con el paso de los años, va cambiando de tonalidades, yendo de un color salmón inicial a un tono verdoso o incluso otros. Si bien son muy eficientes y duraderas, las tejas de cobre también son de las más caras que hay.
  • Teja asfáltica: las tejas hechas con materiales asfálticos son unas de las que más bondades te ofrece, ya que son impermeables, duraderas, reducen un poco el calor del cuarto que protegen y, además, se amoldan a la mayoría de tipos de superficies. No obstante, hay que advertir que hay personas que cometen el error de no usar aislante térmico en su cubierta por usar teja asfáltica, cuando en realidad no cumple la misma función con efectividad.
  • Teja normanda: son fáciles de instalar, económicas y se suelen usar en techos de pizarra, siendo por ello una de las mejores opciones disponibles en el mercado.
  • Teja fotovoltaica: ahora, si el dinero no es tu preocupación, y quieres maximizar el ahorro energético en tu hogar, así como proteger al medioambiente, las tejas fotovoltaicas son lo tuyo.
  • Teja de vidrio: son una de las tejas más novedosas que existen y ayudan a que nuestro hogar luzca más luminoso y moderno. Una empresa sueca logró crear un modelo de estas tejas que es capaz de recoger la energía solar y distribuirla por toda nuestra casa, siendo esa otra ventaja.
  • Teja metálica: al igual que la teja de cobre, la teja metálica es muy resistente a los diversos factores climatológicos y, por si fuera poco, suele estar recubierta con grave de piedra con sellado acrílico, para que no se corroan.
  • Teja de hormigón: es el tipo de teja más pesado de todos y destaca por ser muy resistente, aunque también bastante flexible para soportar cualquier golpe.

Lo negativo de la Uralita en la ciudad de Madrid

Aunque parezca increíble, en Orcasitas (Madrid) los vecinos tienen casi 40 años viviendo en edificios con enormes placas de Uralita sobre sus cubiertas. El color negro de este material, se ha vuelto gris con el paso de los años. Este color negro en las planchas también se debe a la erosión que llega al material.

Según la Asociación de Vecinos de Orcasitas hay aproximadamente 1200 familias viviendo en estas edificaciones que mantienen la Uralita en los tejados sin recibir mantenimiento.

Pedro, que tiene cerca de cuatro décadas viviendo en la Mesa de Orcasitas dice: «yo que vivo en el último piso tengo las placas de Uralita a medio metro de mis ventanas». Asegura que todos los días ve en su ventana a las palomas en los faldones de la uralita «haciendo agujeros y campando a sus anchas. Sin embargo, está consciente de que no puede hacer nada al respecto.

La polémica se levantó cuando se supo que el material se encuentra en los trenes más antiguos del Metro de Madrid. Desde hace años el barrio ha pedido a los entes responsables que se retire la Uralita de estos edificios.

Desde los años 60 se ha utilizado la Uralita en aislamientos, conducciones y cubiertas. Este material fue prohibido en el año 2002 por ser cancerígeno al momento de deteriorarse. Es inaceptable que en el año 2018 aún haya tantos edificios con este nocivo material. No obsante, ni la Comunidad, ni el Ayuntamiento de Madrid tienen un registro exacto con el número de viviendas que usan Uralita.

Los voceros de la Asociación de Vecinos de Oracasitas, Paco Palomera y Juan Cordero, señalan que en los tiempos de Esperanza Aguirre, el Ministerio de Fomento y la Comunidad de Madrid aprobaron una cantidad de 8 millones de euros para retirar el material. Lamentablemente, este dinero nunca llegó a Orcasitas y cuando los vocales fueron a reclamar les dijeron que se había invertido en sanidad y educación.

La directora del Plan Madrid Recupera, Pilar Pereda, dice que las inspecciones Técnicas de los Edificios, determinan su estado de conservación. “Somos conscientes de la necesidad de eliminar todo el amianto, porque aunque si no se deteriora no es peligroso, hay que intentar hacerlo antes de que aparezcan los problemas».

El plan de rehabilitación promovido por Manuela Carmena busca ayudar al 50% de las obras dirigidas a la rehabilitación. Estas ayudas a fondo perdido pueden llegar al 90% en caso de familias vulnerables. Por los momentos, solo se han atendido las solicitudes en un 70%.

En los años ochenta, cuando estas viviendas fueron construidas, nunca se pensó que podrían afectar a la salud de los vecinos. El problema parece ser que «en este barrio en el que la población se reparte entre jubilados con pensiones mínimas y un nivel de paro de los más altos de Madrid». No es fácil explicarles que se debe pagar una suma de dinero para mejorar su estilo de vida.

Limpia los canalones y bajantes de tu hogar

La limpieza de canalones y bajantes puede resultar una actividad bastante aburrida y tediosa. En algunas ocasiones puede resultar incluso peligroso, ya que estar suspendido a varios metros de alturas no es una situación cómoda para algunos. Deja que los profesionales se encarguen y llama a reparacion de tejados Madrid los expertos en limpieza, instalación, mantenimiento y reparación de canalones y bajantes. Poseemos años de experiencia en el mercado y ofrecemos los mejores precios.

¿Por qué es importante limpiarlos canalones y bajantes?

Podemos numerar infinidades de razones por las cuales limpiar los canalones y bajantes del techo de tu hogar o empresa s importante. Desde el punto de vista legal, diversos dispositivos técnicos legales obligan que las condiciones de los tejados y otros trabajos de altura deben estar en condiciones de salubridad y funcionamiento perfectos. El legislador inteligentemente en su debida labor está consciente de que esto es vital para evitar accidentes y enfermedades.

Lo cual nos lleva a nuestro siguiente punto, accidentes. Obstrucciones y filtraciones bastan para deteriorar la infraestructura de tu inmueble y causar un accidente. Para conservar el buen estado de tu hogar es sumamente necesario que cada rincón se encuentre impecable. Evita grietas que ocasionan el deterioro junto con goteras y visita de alimañas, sin mencionar la pérdida de su valor económico y estético. Limpia tus canaletas con los mejores, con reparacion de tejados.

Evita enfermedades de invitados indeseados en tus canaletas y bajantes.

Muchas alimañas se sienten invitadas a nuestros hogares buscando calor y refugio. Tal es el caso de las palomas que invaden infinidades de casas, cubriéndolas de excremento y armando nidos indeseados. Esto puede ocasionar obstrucciones en bajantes verticales y más. Ni hablar de todas las enfermedades y plagas que traen cerca de ti y vuestra familia. Realizamos instalaciones de agujas para evitar asentamiento de aves.

Del mismo modo realizamos una limpieza exhaustiva de tu techo. Garantizando que tus canaletas y bajantes se encuentren libre de excrementos. Somos expertos en el área y nuestros profesionales con las herramientas necesarias se trasladarán con sólo un llamado. No seáis tímido y solicita un presupuesto para que empecemos a dejar tu tejado impecable de alimañas y suciedad, quedará como nuevo.

Variedad de servicios disponibles

Como mencionamos anteriormente si lo que buscas es limpieza de canaletas y bajantes somos el indicado para el trabajo. Instalamos y reparamos tus canaletas para que las filtraciones y obstrucciones sean cosa del pasado. Hablando de filtraciones también ofrecemos un servicio de impermeabilización para que tu hogar o empresa permanezca seco y libre de humedad. Conserva el buen estado de tu inmueble con reparacion de tejados.

Reparamos pequeñas y grandes fisuras, acaba con el molesto goteo incesante con tan solo una llamada. Estaremos felices de ayudarte y lo mejor de todo es que no tendrás que levantar un dedo. Con muchos años de experiencia en el mercado ningún trabajo es muy pequeño para nuestros expertos en la materia. Recuerda, pide tu presupuesto para empezar con la limpieza de tus canaletas y bajante ya.