Categoría: Blog del Reparador de Tejados

Para llevar a cabo la rehabilitación de un tejado, lo primero es tener claras las características de éste. Habrá que tener en cuenta muchos factores, como la inclinación de la cubierta, el ahorro energético que la intervención puede dar a la casa, el tipo de teja al que no enfrentamos, la clase de impermeabilización que tenemos pensada, el tiempo que vamos a emplear en la obra, etc.

Para saber cómo se hace la rehabilitación de un tejado con todas las garantías, no estará de más recibir asesoramiento técnico por parte de los profesionales del sector, ya sean albañiles, aparejadores, arquitectos u otros especialistas en la materia. También habrá que ver el rol que el habitante de la vivienda va a desempeñar, es decir, si él mismo va a acometer las faenas, si va a encomendar a los expertos el cien por cien de los trabajo o si van a compaginar las etapas de remodelación.

En cualquier caso, habrá que tener muy claro que se debe conservar y respetar la estructura original del edificio; bajo ningún concepto se deberá improvisar en el tejado, porque ello será poco estético e incluso peligroso para los inquilinos de la casa. También será la oportunidad de aprovechar las piezas de acabado de la cubierta original, ya que se trata de una rehabilitación, y no de un cambio total.

Respetar la estética tradicional será una de las premisas, pues a la postre nos alegraremos de no haber alterado el aspecto de la casa. Revisar muy bien las tejas que se encuentren dañadas, quebradas, amontonadas o movidas será primordial para conocer la envergadura de la intervención. También deberá prestarse mucha atención a la potencialidad de la vivienda en lo que ahorro energético se refiere, ya que se puede aprovechar la rehabilitación para colocar un aislamiento acorde con las características de la casa.

Aunque el uso del Onduline ha ido menguando en los últimos años, está más que claro que se trata de un mecanismo idónea para ser colocado debajo de las tejas. Su montaje es muy sencillo y fácil; incluso el Onduline podrá retirarse en el caso de que se necesiten nuevas reparaciones o los anclajes de parabólicas, antenas o instalaciones complementarias en el tejado.

El Onduline ofrece a sus usuarios una alta fiabilidad, ya que no suele fallar. Aunque el Onduline no aporte a la vivienda un aislamiento térmico de mucha categoría, sí que es un aliado idóneo a la hora de impermeabilizar un tejado inclinado o una cubierta con pendiente.

Y es que colocar Onduline bajo las tejas será muy recomendable, porque, además de instalarse con comodidad y rapidez, dará una respuesta efectiva frente a la acción de las humedades, de las goteras y de las filtraciones. Con este sistema se garantiza la estanqueidad en las rehabilitaciones de los tejados.

El Onduline favorece la colocación de las tejas, bien sea con morteros, con espuma o con procedimientos de fijación mecánica. Se puede poner sobre muy diferentes tipos de cubiertas inclinadas, ya sean madera, hormigón, forjado cerámico u cualquier otra.  También pueden ponerse sobre muy distintos tipos de elementos de cubrición, como, por citar algunos, la lizarra, la losa, el hormigón, las tejas cerámicas, las tejas plásticas, etc.

También el sistema Onduline se encarga de respetar el medio ambiente y de aportar su granito de arena al favorecimiento de una mejor sostenibilidad. Su uso en los tejados hace que se origine un circuito de doble ventilación, capaz de impedir que se creen humedades por condensación, gracias a su formato ondulado. Tenemos que tener muy claro que hay muchos modelos (BT-200, BT-50, BT-150 Plus, etc.), lo que aumenta el abanico de opciones para el usuario de Onduline.

La tela asfáltica de aluminio puede ser una aliada magnífica de las viviendas a la hora de impermeabilizar los tejados y los techos. Es su fieltro saturado con asfalto el que lo dota de sus capacidades aislantes; además cuenta con el revestimiento de otra capa aún más resistente, compuesta por fibras minerales, fibras de vidrio, asbesto, más asfalto y otro estabilizador orgánico.

Para poder proteger la vivienda de la acción de los rayos del sol y del calor, la lámina asfáltica aprovecha todas las virtudes del aluminio. Estas telas son ideales para ser colocadas en tejados de casas alejadas de núcleos urbanos, donde el sol da de manera directa durante muchas horas.

Estas láminas asfálticas vienen enrolladas en grosores de entre tres y cuatro milímetros, con una capa superior de aluminio muy fina. Los gránulos minerales con los que cuenta además propician que no sufra si queda a la intemperie. A la hora de instalar en un tejado láminas asfálticas de aluminio, es recomendable limpiar previamente de una manera exhaustiva toda la superficie donde se va a esparcir la tela. A posteriori, tendremos que aplicar una pintura bituminosa que sea capaz de soldar la lámina.

Consulte siempre a un especialista, como los que trabajan en la  reparacion de tejados Madrid; siempre serán los expertos y los técnicos especializados en este sector los que puedan instalar sin problema las impermeables láminas asfálticas de aluminio. Además, los profesionales cualificados podrán orientarle acerca de las características de estas telas, así como de su colocación en todo tipo de tejados.

Las láminas asfálticas de aluminio sirven además para proteger los tejados de la acción de las lluvias, de las humedades y de las filtraciones derivadas del hielo, la nieve o la escarcha de la noche. Es por ello por lo que cada vez más personas confían en la capacidad protectora de este impermeabilizante.

Es muy importante que cada persona se haga esta misma pregunta del título, porque de ella depende que nos ahorremos muchos problemas a medio o largo plazo. Y es que, como no podía ser de otra forma, lo conveniente será que revisemos el tejado, las canales y toda la instalación del techo de la vivienda con la máxima regularidad posible; la desidia o el abandono puede ser motivo de contratiempos venideros.

Llevar a cabo un examen periódico del tejado resulta esencial; hay que revisar y analizar el estado en el que se encuentra el tejado al menos una vez al año, mejor si es antes de que lleguen los meses de noviembre y diciembre. Tendremos que prestar mucha atención a las piezas que se hayan deteriorado, movido o roto; reemplazar las tejas en mal estado es fundamental. Consulte siempre a especialistas como los de reparacion de tejados Madrid, ellos sabrán ayudarle a conservar su instalación.

Por lo general, son muchos los aspectos y factores que habría que tener en cuenta a la hora de afrontar una complicada disyuntiva, la de saber si es mejor reparar el tejado dañado o cambiarlo a fondo. Para empezar, cada caso concreto requerirá a buen seguro un diagnóstico distinto, por lo que habría que analizar bien la situación. En este tipo de escenarios, tal vez lo mejor sea ponerse en manos de profesionales expertos en la materia, de expertos del universo de los tejados y de la albañilería, de aparejadores, de técnicos y de operarios con conocimiento.

Sólo el personal cualificado sabrá darnos un asesoramiento de calidad y orientar la decisión que debemos llevar a cabo. Por otro lado, tendremos que saber muy bien las características de la que goza el tejado o la cubierta que va a ser intervenida; ver cómo está construida, en qué clima se ubica, que tareas de mantenimiento va a tener o qué clase de tejas y aislamientos le convienen son algunos de los factores que habrá que tener muy presentes.

Como no podía ser de otra manera, el factor monetario será sin duda uno de los puntos básicos a valorar a la hora de afrontar la decisión decisiva; pedir presupuestos e informarse siempre será algo positivo. Resulta obvio que completar un cambio parcial del tejado o una reparación puntual será más barato que enfrentarse a un cambio total de la instalación. No obstante, las faenas que vayan a llevarse a cabo en el tejado deberán examinarse muy bien, ya que hay ocasiones en las que puede resultar más económico a largo plazo cambiar todo el tejado que ir afrontando pequeñas tareas de reparación por culpa de un conjunto de fallos en cadena que nunca cesan.

Lo que tenemos que tener del todo claro, y de lo que no podemos huir, es que el tejado acabará deteriorándose con el paso de los lustros sí o sí. Por tanto, tarde o temprano tendremos que decidir si es mejor aferrarse a las rehabilitaciones o si, por el contrario, ha llegado la hora de sustituir todo el tejado. En el caso de que la vivienda afectada por anomalías en el tejado tenga además problemas para garantizar el aislamiento térmico, el aislamiento acústico, la impermeabilización frente a las humedades y las lluvias o la protección frente a la amenaza del fuego, quizá lo mejor sería cambiar todo el tejado y aprovechar la oportunidad para colocar aislantes de calidad.

Y es que hay errores que no pueden subsanarse con una simple rehabilitación, que no pueden irse corrigiendo siquiera por medio de las faenas de mantenimiento y adecentamiento, sino que precisan de una intervención integral y de unos trabajos completos y a fondo. Lo primero de todo será ver si el tejado sufre problemas generales o si, por el contrario, tan sólo hay algunas tejas quebradas, rotas, amontonadas, movidas o dañadas. Si se trata de contratiempos puntuales no hay duda de que la mejor opción será decantarse por tareas de rehabilitación; en poco tiempo, la vivienda volverá a lucir un buen aspecto en su tejado y no padecerá los problemas de filtraciones de agua.

Si las humedades, las goteras, las filtraciones y los problemas derivados de la lluvia o la nieve se deben a anomalías estructurales, a deficiencias en la construcción general del tejado, a defectos de los materiales aislantes, a problemas con la pendiente de la cubierta, a penetración de humedades, a generación de humedades por condensación o a cualquier otro fallo, no hay duda de que el cambio de tejado será una alternativa a poner en primer lugar.

Elementos estructurales de madera, materiales de aislamiento y la mayoría de las tejas pueden ir perdiendo prestaciones con el paso de los años, por lo que la vivienda entrará en una era de alerta; resulta por tanto obvio que el cambio de tejado pasa a ser la única salida cuando han pasado varios lustros con el mismo tejado colocado. Como todo en la vida, el desgaste acaba pasando mella, y no solucionaremos nada proponiendo soluciones a medias tintas ni mirando para otro lado.

No podemos dejar pasar por alto el hecho de que el agua y las humedades son la principal amenaza para el buen estado del tejado de una casa. Muy distintas anomalías pueden ir creciendo a partir de este problema, por lo que sería conveniente atajarlo de raíz y no ir poniendo parches inefectivos cada poco espacio de tiempo.

De todos modos, como decíamos anteriormente, la mirada de los profesionales será la mejor guía a seguir para responder la pregunta de si merece más la pena cambiar el tejado o si es más conveniente repararlo y rehabilitarlo. Cada usuario será quien tenga que llevar a cabo un ejercicio de responsabilidad para no meter la pata y decantarse por lo que más le conviene a su vivienda.

Los canalones constituyen una parte muy importante de nuestro hogar. Muchas personas realmente los subestiman, dañando su infraestructura tontamente por no dedicarles la atención suficiente. En caso de que no sepáis que es un canalón, es una pieza curva alargada de plástico o metal, que se adhiere al tejado de los hogares con el fin de recolectar el agua cuando llueve y darle un cauce para evitar que se asiente en el techo.

Es de vital importancia ya que al empozarse el agua en el techo o tejado, puede deteriorarlo rápidamente, causando goteras o peores resultados. Es por ello que un mantenimiento periódico de los canalones es necesario para garantizar el buen estado de tu tejado y hogar. Hoy te enseñaremos como debéis limpiar vuestros canalones y bajantes.

Mi canalón se tapó, ¿qué hago?

Las obstrucciones en los canalones y bajantes son muy comunes, mucho más de lo que crees. Por diseño son el único desperfecto que tiene, ya que pueden ser obstruidos por hojas, tierra, basura e incluso animales. Sin duda una limpieza cada 6 meses será necesaria para mantenerlas en buenas condiciones para su funcionamiento. Especialmente en estaciones como otoño donde veréis como las hojas caen y tapan tu canalón.

Limpiar tus canalones no es muy complicado pero requiere de disciplina y poseer las herramientas adecuadas.  Es indispensable poseer una buena escalera que se adapte a la altura de tus canalones para que puedas ver en donde se encuentra obstruido y limpiar con comodidad. Guantes también son necesarios para proteger tus manos de escombros y animales que puedan encontrarte en el camino mientras limpias tu canalón.

Pasos para limpiar un canalón

Lo primero y principal es tener un plan de ataque, planifica de principio a fin los sectores por donde limpiarás los canalones. Una vez tengas las herramientas necesarias puedes disponerte a empezar la faena, recuerda siempre apoyar la escalera en un punto seguro y tomar todas las precauciones necesarias para evitar accidentes. Sin embargo si no te sientes seguro o confiado, siempre es mejor llamar a un equipo de profesionales que realicen el trabajo.

Luego de retirar todos los desperdicios que pueden obstruir tus canalones y bajantes, dedícale tiempo para enjuagarlos bien. Limpiarlos y dejarlos impecable no sólo hacen que se vean bastante presentables, sino que extiende su tiempo de uso. Puedes utilizar brochas junto con paños, para limpiarlos profundamente, no te olvides de los guantes que te recomendamos.

Conserva tus canalones en buen estado

Luego de limpiar tus canalones y bajantes el trabajo no termina allí. Es recomendable que busques por filtraciones y otros desperfectos que reparar. Será más sencillo ubicarlos efectivamente ya que están limpios, podrás notar una amplia diferencia. En caso de que notes muchas grietas y rajas, será mejor en ese caso comprar canalones nuevos, ya que como mencionamos anteriormente son un aditamento bastante útil y necesario para mantener tu hogar seco y en buen estado.

Pero también puedes mirar al futuro y hacer tu vida más sencilla. Actualmente existen accesorios muy útiles para canalones, los cuales servirán para protegerlos y hacer de su limpieza y mantenimiento un paseo por el parque.

En este artículo reparacion de tejados Madrid contaremos todo lo que necesitas saber sobre las tejas, incluyendo los problemas de humedad y de goteras que suelen padecer con sus respectivas soluciones. ¿Estás listo? Vamos allá.

¿Cuál es la durabilidad que se puede esperar de las tejas?

Si hablamos de tejas de cerámica, este material es prácticamente eterno, ya que, si se cuidan bien, pueden durar cientos de años. De hecho, esa es la razón por la cual la cerámica es el material más usado en tejas y por la que muchos hogares aún las conservan casi intactas. Sin embargo, un truco para alargar aún más la vida útil de las tejas de cerámica es la de aplicar sobre ellas un esmalte vitrificado que soporta las inclemencias climáticas, permitiendo así que las tejas no se decoloren con el pasar de los años.

¿Cuál es la defectuosidad que se puede esperar de una teja cerámica?

Las tejas fabricadas a partir de cerámica básicamente son un producto artesanal, del cual no podemos esperar que todos sean geométricamente 100% idénticas. Al ser un producto rústico y hecho con método no automatizados, es normal que las tejas de cerámicas a veces tengan algunos detalles diferentes, pero gracias a la implementación de nuevas tecnologías en el sector y a la dilatada experiencia de los artesanos, esos detalles diferenciales cada vez son menos un “defecto”.

¿Cuál es la pendiente mínima con la que conviene trabajar?

La pendiente que deben tener los tejados es una condición que depende mucho de diversos factores, llámese vientos a los que normalmente se somete el hogar, frecuencia de lluvias, altura del techo, exposición al sol, etc. Por ello, la pendiente varía mucho de acuerdo a una zona o a un país en particular y sus condiciones climáticas. Con tejas portuguesas o francesas, se recomiendan usar 24° de pendiente, pues la experiencia ha demostrado que esta medida da buenos resultados. De cualquier forma, es recomendable dejarse asesorar por un experto en la materia para evaluar las condiciones particulares de tu vivienda y así deducir la pendiente mínima conveniente.

Los problemas de filtración en el techo, ¿se deben a inconvenientes de permeabilidad de las tejas?

En cuanto a las tejas de cerámica, este material es muy impermeable, por lo que, si tienes problemas de filtración con ellas, probablemente no se deba a su impermeabilidad. De hecho, las normas correspondientes indican que todas las tejas deben construirse con materiales impermeables, así que los problemas de filtración no se deben a ello. Normalmente, se deben a problemas en las juntas, problemas de agrietamientos, pendiente muy baja, etc. Aun así, no podemos descartar nada ni dar una respuesta concreta, pues lo ideal es que un experto inspeccione y determine la causa del problema in situ.

¿Es posible remover la presencia de líquenes y musgo en la superficie de las tejas?

Por supuesto que sí; tan solo hace falta aplicar un hidrolavado que elimine por completo la presencia de estos agentes biológicos que suelen causar enfermedades, dañar las tejas, etc. Sin embargo, aunque es posible eliminar a los líquenes, musgos, bacterias y hongos de las cerámicas, eventualmente reaparecerán nuevamente sobre todo si se trata de tejas de cerámica natural.

¿Es posible colocar las tejas sobre una losa inclinada de hormigón?

Es completamente posible. De hecho, es una tendencia en algunos países en los últimos años, donde se suelen usar mucho el asentamiento con mezcla.

¿Cuál es la importancia de que un techo esté ventilado?

Debajo de la cubierta es muy importante que exista una cámara de aire que sirva a modo de sistema de ventilación, pues, ante las fuertes lluvias, suele acumularse mucha en los materiales y no siempre hay mucho sol para secarlas. Por tanto, con la intención de que la humedad no permanezca estancada en las tejas de cerámica, es necesaria la ventilación que evite el desarrollo de hongos, musgos y demás agentes que dañan las cerámicas.

¿Deben colocarse a junta recta o a junta trabada las tejas francesas?

Nosotros aconsejamos la técnica de las juntas trabadas, ya que de esa manera se favorece la evacuación del agua y, además, se reduce al mínimo posible los errores en la alineación de las tejas.

¿Cómo se logra una correcta alineación de la teja Portuguesa?

Se recomienda instalarlas de forma vertical, es decir, colocando el vértice inferior derecho y luego yendo con las columnas, de tal forma que puedan alinearse una vez completadas.

¿Cuántas tejas puedo poner por metro cuadrado?

13,84 tejas francesas caben un metro cuadrado, mientras que 14,02 tejas portuguesas se pueden instalar un metro cuadrado. En el caso de tejas de modelo simil pizarra, son 16 las que caben en un metro cuadrado.