Categoría: Blog del Reparador de Tejados

Para nadie es un secreto el problema del desempleo que nos agobia en estos momentos, como también la incapacidad de generar ingresos para poder cubrir y mejorar las pensiones de los ciudadanos españoles. Pero ¿Qué podríamos aportar para solucionar esta situación?

Según una investigación realizada por el Observatorio de la Sostenibilidad, la incorporación de tejados solares en los techos de las edificaciones en Madrid podría llegar a cubrir la mitad del consumo total de energía que la ciudad demandó durante todo el año 2016. Esto, además de significar un ahorro importante para billetera del ciudadano común, generaría empleo, dándole solución la problemática por la cual atravesamos.

Los expertos en el tema afirman que se calcula que alrededor de 14.000 personas serían contratadas sólo para el proceso de instalación de los tejados solares. Además, explican que unas 9.900 personas podrían garantizar un empleo fijo para operar los paneles y realizar los distintos tipos de mantenimiento que estos requieren. Todo esto sin incluir el empleo que se generaría al fabricar esta tecnología solar (paneles y células fotovoltaicas) en nuestro territorio nacional.

Sin embargo, aunque exista una simpatía general por el tema entre los expertos, nuestro gobierno actual no muestra síntomas para la instalación de esta innovación tecnológica que, como hemos venido hablando, solucionaría –en un principio- aspectos puntuales de la crisis actual crisis económica. Pues el impuesto al sol se muestra como la principal traba para la instalación de estos paneles por parte de empresas privadas.

Todo esto coincide con la primera cumbre de la Alianza Solar Internacional (ISA), la cual tuvo lugar el 11 de marzo en Nueva Delhi (India). En esta se pudieron reunir los representantes de más de 50 países contando con la ausencia de España. Además, el primer ministro indio Narendra Modi y el presidente francés Macri se comprometieron a invertir un total de 2.000 millones de dólares para el desarrollo de esta tecnología solar en los diferentes países en los que ya se está implementando.

Volviendo al informe del Observatorio de la Sostenibilidad, se calcula que sólo en Madrid se pueda instalar estos tejados en 6722 hectáreas, lo que generaría alrededor de 6.500 gigavatios por año. Esto significaría la reducción de 3.17 millones de toneladas de CO2 por año. A pesar de la gran cantidad de dinero necesario para implementar esta tecnología, estamos hablando de un proyecto con dirección al futuro para preservar nuestro mundo.

Tenemos que tener en cuenta el beneficio económico que significaría ser los pioneros en la industria tecnológica. Pues veamos ejemplos como Apple y Samsung y la telefonía móvil. Al ser los pioneros en esto, sus respectivos países generan ingresos a cuesta de estas grandes empresa, capital que podría ser adquirido por España si tan solo el gobierno de turno cambiara un poco su visión de mundo. Por esto, es importante señalar lo significativo que son iniciativas como la ISA, ya que pretenden que Europa no pierda el rumbo en materia tecnológica. Proyectos que podrían ser desarrollados por gobiernos como también por empresas privadas, hasta trabajar en conjunto por el beneficio de una nación.

La I+D moviliza el sector tecnológico, pues la hace más eficiente y económica generando un beneficio en los países que posean esta tecnología. Fernando García, experto en el tema, explica que la transición es necesaria por el constante cambio de la población mundial a las grandes ciudades: “La generación fotovoltaica aporta tres importantes ventajas para su aplicación en urbes: su curva de aprendizaje, que está logrando abaratar los precios a un nivel de competencia con otras tecnologías, su alta capacidad de integración en forma de distintas superficies y el poder situarse cerca de la demanda como importante fuente de generación distribuida”.

Además, cuenta que el propósito de I+D en el área de la energía solar es aminorar los costos, cosa que ya está sucediendo. Pues desde el año 2010 la energía fotovoltaica ha bajado un 73% según la Agencia Internacional de Energías Renovables (IRENA) –la cual es miembro de la Unión Europea-.

En España no poseemos un marco jurídico que permita el desarrollo de esta tecnología. Además, no contamos con profesionales especialistas en el sector de la energía fotovoltaica.

Hoy día ISA ha firmado un acuerdo con IRENA y otros organismos para lograr la instalación de 1.000 gigavatios de potencia solar en los países en el que se está desarrollando esta tecnología al invertir más de un billón de dólares. Se espera que este proyecto está realizado para el año 2030.

Los tejados de panel de sandwich ofrecen muchas garantías a la hora de aislar una vivienda de los factores exógenos. Y es que estamos hablando de un producto industrial armado por un par de chapas de acero perfilado y precalado. Esto favorece una resistencia mecánica más alta. No podemos dejar pasar por alto que su núcleo aislante puede estar formado por materiales como lana de roca, madera, poliestireno expandido, poliestireno extruido o poliuretano inyectado.

Este tipo de tejado tiene las ventajas de pesar muy poco, de tener una durabilidad muy importante, de comercializarse en color y acabados muy variados o de tener un precio por metro cuadrado muy asequible para el bolsillo del usuario. Sus propiedades aislantes lo convierten en una opción perfecta; además, para multiplicar este aislamiento, puede llegar a combinarse con paneles de policarbonato celular o con paneles de poliéster.

Sus características motivan que sea una elección perfecta para comunidades de vecinos, casas, garajes, porches o habitáculos reducidos. Sus virtudes también lo hacen brillar en el sector de la construcción; cada vez resulta más habitual ver que los tejados de panel de sandwich se utilizan para cubrir los techos de naves industriales, amplios almacenes o instalaciones de distribución.

No podemos obviar que los tejados de panel de sandwich son del todo resistentes a la penetración del agua, la nieve, el granizo, las sustancias del aire o los nidos de las aves; muestran gran solidez y robustez tanto en las juntas como en las superficies. Son tejados capaces de garantizar un idóneo aislamiento térmico, un correcto aislamiento acústico y una propicia protección frente a la condensación de humedad. Consulte siempre que lo considere oportuno a un especialista como los de reparacion de tejados Madrid, pues así podrá informarse y beneficiarse de las ventajas de rodearse con tejados de panel de sandwich.

Suena intimidante una actividad como reemplazar tejas, pero es más fácil de lo que parece. Es una de las actividades del bricolaje que puedes ahorrar mucho dinero y puede resultar hasta divertido. Como sabemos las tejas pueden desprenderse después de un tiempo al estar recibiendo toda la fuerza de los elementos y las distintas estaciones del año. Para evitar filtraciones y goteras es vital reemplazarlas luego de cumplir su vida útil.

Algunas tejas pueden durar más que otras pero dependerá del material que están hechas y de la zona donde vivas. Lo ideal es que te duren muchos años, más sin embargo es inevitable que debas cambiarlas al menos una vez en la vida. Como mencionamos es un trabajo que puedes realizar por ti mismo aunque si no te sientes muy seguro siempre es mejor llamar a un profesional que reemplace tus tejas.

¿Cómo saber si debo reemplazar mis tejas?

Muchas personas optan por reemplazar sus tejar al notar filtraciones y goteras en el techo. Si bien es un indicativo indiscutible de que es tiempo de cambiarlas, esto puede ocasionar daños irreparables a tu techo. Por lo que es mil veces mejor detectar ciertas señales antes de que eso ocurra y cambiarlas antes de que fallen completamente. Así que sal un momento de la casa y revisa el estado de tus tejas.

Al observar tus tejas de cerca notarás ciertos detalles que te dirán si están en sus últimos días. Uno de ellos es que notas que la arenilla que la compone se encuentra esparcida por todas partes. Así como pequeñas ramitas, hojas debajo de ellas es un augurio de que tus tejas pronto saldrán volando por los aires al más mínimo ventarrón.

Fase de preparación

El secreto para el éxito de cualquier labor de bricolaje es la preparación. Tener las herramientas a la mano garantizará que puedas realizar el trabajo hasta el final. Es por ello que empezaremos por mencionar algunas de las herramientas que no pueden faltar en casa para reemplazar tejas.

Un fiel martillo, clavos suficientes y tejas de repuesto para cambiar las que ya se encuentren defectuosas por supuesto. El precio de dichos materiales no es muy costos pero algo que siempre recomendamos es siempre poner la seguridad ante todo. Nunca proceder de manera irracional o peligrosa para evitar esos accidentes desagradables en casa.

Procedimiento para reemplazar tejas

Ahora bien, para reemplazar tus tejas es necesario que hayas identificado cuales se encuentran defectuosas. Puedes ir sacándolas una a una con la mano (usa guantes) pero si ofrecen algo de resistencia tendrás que utilizar un destornillador para ejercer algo de presión. Puedes ir pegando las nuevas tejas con algo de cemento para techos o silicona para fijarlas en su lugar.

Finalmente asegúralas en su sitio con clavos galvanizados para techos. Esta será la estocada final para que tus nuevas tejas relucientes se luzcan en tu tejado. Recuerda siempre tener sumo cuidado al martillar y tener la escalera siempre asegurada para no caerte. Siempre es bueno tener a alguien más que te asiste o te ayude para evitar accidentes y terminar el trabajo rápido.

Actualmente, la construcción de los tejados se ejecuta con técnicas innovadoras, en las que implementan materiales eficaces y de mucha durabilidad, empresas dedicadas a la buena forma de la construcción de viviendas hacen hincapié en que todos los materiales usados sean de calidad porque hacen más fácil la compraventa de estos inmuebles, es el caso de la inmobiliaria VOhome en Rivas, el equipo técnico de compraventa de pisos en Santa Eugenia o los trabajadores del servicio de venta de pisos en la Gavia. Hay algunos tipos de cubiertas que podemos encontrar en la actualidad y aquí te mostraremos las que más se usan.

Las cubiertas sobre las vigas

Este tipo de cubiertas, son idóneas para renovar viviendas que se han deteriorado, así como para hacer una reforma prominente al inmueble, o para realizar una construcción nueva, siendo muy importante considerar la composición de cada uno de los elementos que se usan para esta finalidad. Se conforman por una serie de tejas colocadas encima de las vigas, dando paso a un entramado de hormigón o acero, con el que la viga funciona a modo de aislante medio. Además, se usa una teja curva de fibrocemento, encima del aislante de poliestireno extruido, que, al mismo tiempo, se mantiene a un lado del aislante que está encima de la viga.

Este tipo de instalación, requiere de una mayor cantidad de tiempo y precisión, que si se usa un panel metálico. Sin embargo, el aislamiento que brinda a la vivienda es excelente, sobre todo por la solidez de sus puentes térmicos.

Cubiertas con soporte continuo

Estas cubiertas son las más adecuadas, para viviendas que tienen faldones de hormigón o cemento. Este tipo de tejados, lo forman un aislante, junto a un rastrelado de madera o metal, así como las tejas y un fondo asfáltico de fibrocemento que está debajo de las tejas, siendo estas de tres formas: Plana, mixta y curva. La elección de alguna de estas, se debe hacer de acuerdo a como estén colocados los faldones de cemento y la forma que estos tengan. Si los faldones tienen un diseño curvo, se necesitan tejas mixtas o curvas. Pero si el faldón es liso, las tejas planas son mejores.

Con este tejado, se puede ejecutar la renovación de cubiertas en las viviendas con faldones de hormigón, logrando aislar del exterior a la vivienda por completo y así reducir el consumo de energía eléctrica, apostando por una mejor eficiencia en este sentido con un sistema de aislamiento de primera calidad, que se puede implementar en casas nuevas como en otras más viejas.

Cubiertas de madera

Tienen entre sus cualidades más importantes, la elegancia y estética que brinda a la vivienda, aparte que son prácticas. Se forman con vigas de madera laminada, junto a un panel aislante que tiene un acabado en friso de madera. Amén, que pueden llevar tejas curvas, planas o mixta. Se pueden instalar en una vivienda o bajo la cubierta. Usan materiales orgánicos, ya que la madera se puede usar conjuntamente con las tejas y el elemento aislante. No obstante, se debe hacer mantenimiento periódico para que no surjan problemas a futuro.

Cubiertas que no implican altas erogaciones económicas

En el mercado, se pueden conseguir algunos tipos de tejados, que ayudan al aislamiento y protección de la vivienda, a un costo más bajo, ya que sus materiales terminan siendo accesibles, tratándose específicamente de los paneles de sándwich metálico, que, por cierto, pueden adaptarse a cualquier lugar, su peso físico es bajo y se instalan con rapidez.

Una de las partes más delicadas e importantes de una vivienda es sin duda su tejado; de él depende toda la protección frente a goteras, humedades y filtraciones, que podrían manifestarse si el tejado está en mal estado. No está de más solicitar la ayuda de un servicio técnico de expertos y profesionales que lleve a cabo una reparación íntegra del tejado y que acabe de raíz con todas las posibles anomalías. Para afrontar la reparación de goteras hay una serie de resortes y mecanismos que pueden ser eficientes; todo vale con tal de solucionar las averías que pueden poner en jaque el estado óptimo de la vivienda.

La importancia de completar correctamente la reparación de goteras y filtraciones

Para acabar con las goteras del tejado, lo primero será localizar el punto de filtración; para descubrir este problema bastará con esperar a un día lluvioso, aunque también se puede aplicar agua sobre la zona afectada con una manguera o un cubo, ya que así se verá por dónde gotea. Hay muchas probabilidades de que las goteras se localicen en puntos tales como canales, chimeneas, caballetes o tejas rotas, por lo que habrá que revisar bien ahí.

Una vez que se sabe el punto exacto donde la gotera está haciendo estrado, lo siguiente será afrontar la reparación, para lo que habrá que eliminar la humedad del techo por dentro de la casa y aguardar a que las tejas queden completamente secas; cuando la humedad desaparezca, será el momento de actuar. Se deberá impermeabilizar el techo tanto por dentro como por fuera, antes de arreglar las goteras y acabar definitivamente con ellas. Las resinas de caucho serán una alternativa del todo eficiente ante piezas rotas, aunque hay multitud de métodos y de materiales en el mercado que podrían resultar eficaces.

Cuando se haya optado por impermeabilizar la superficie del tejado, habrá que pasar varias capas de emulsión asfáltica para nivelar adecuadamente; lo esencial en ese punto ese reparar las goteras, por lo que no debemos preocuparnos por recolocar las tejas hasta más tarde.

Una oportunidad para cambiar las tejas en mal estado

No obstante, si hay tejas dañadas o deterioradas, puede ser una oportunidad ideal para cambiarlas por otras nuevas somos expertos en tejados y todo lo que ello conlleva. Las tejas suelen desgastarse y dañarse con el tiempo; en viviendas nuevas, las goteras deben haberse producido por otro factor ajeno a las tejas. En cualquier caso, hablamos de una intervención que saldrá económica a largo plazo. Si el hormigón está en mal estado, es conveniente no aplicar sobre él la resina, sino que habría que aplicarlos después de levantar las piezas de los lugares afectados.

La limpieza de los canalones es importante

Los canalones se ocupan de drenar el techo, de manera que recogen el agua de la lluvia y la conducen hasta un desagüe; es por ello por lo que hay que tener siempre limpiar las canales, para evitar obstrucciones y, por consiguiente, para impedir que las goteras se manifiesten. La acumulación de hojas, residuos de aves y demás suciedad puede suponer un problema, por lo que hay que estar siempre alerta. Si los canales se estropean, habrá que reemplazarlos. En cualquier caso, la ayuda de los profesionales y expertos del sector siempre estará ahí, por lo que se podrá recurrir a ella cuando las calles se escapen de las manos.

A la hora de andar sobre un tejado de pizarra hay que hacerlo con mimo y precaución, pues si no se sabe trajinar bien pueden acabar rompiéndose algunas tejas. Eso sí, lo primero que el usuario tiene que tener claro es que no debe pisar el tejado de pizarra bajo ningún concepto, ya que esta tarea debe quedar encomendada a los profesionales del sector y a los pizarristas.

Y es que pisar el tejado es algo innecesario, de ahí que sea positivo quitar del escenario de pizarra todos los demás elementos, ya sea antenas u otro tipo de tejas. Analizar muy bien las características del tejado o de la cubierta es fundamental; luego, lo primordial es encomendarse a la labor de los expertos en tejados de pizarra.

Ahora bien, si el propio usuario, inquilino de la vivienda, se ve obligado a pisar sobre el tejado de pizarra, algo que habíamos desaconsejado en líneas de más arriba, sería bueno que siguiera una serie de indicaciones para no causar destrozos y para no poner en riesgo su propia integridad física. Lo primero es echar mano de un arnés homologado, así como de una cuerda homologada que impida cualquier clase de caída al vacío.

La cuerda empleada deberá atarse con ganchos de seguridad, los cuales estarán en el tejado (si el tejado carece de estos ganchos puede multiplicarse el peligro). Usar escaleras muy altas para subir al tejado es desaconsejable. En cualquier caso, hay usuarios que consiguen resistir a estos factores peligrosos.

Para pisar adecuadamente un tejado de pizarra, antes deberemos cerciorarnos de la calidad del material, es decir, comprobar si es una pizarra que asienta bien, si carece de hilo de cuarzo, si posee un espesor medio; en estos casos, será posible avanzar sin causar grandes destrozos.

Lo más importante es no pisar en las puntas de la pizarra, sino hacerlo en la parte donde la pizarra se solapa triplemente, en la parte que se sitúa más debajo del centro de la teja. Hay que actuar con precaución total, pues la pizarra puede incluso romperse por dentro del solape sin que el usuario lo note, algo que acabará redundando en goteras y en problemas para la vivienda. No obstante, siempre recomendamos que sean los profesionales quienes anden sobre tejados de pizarra para no empeorar su estado.

Al elegir un nuevo tejado hay muchos factores a tener en cuenta; el acabado estético y el estilo de arquitectura son importantes, pero aún más lo son la durabilidad del tejado y el precio. En función de estos factores, y después de hacer un balance, se podrá elegir el tejado que más se adapta a la vivienda.

En lo que se refiere al apartado estético, debemos valorar que las tejas de cerámico o de hormigón suelen ser muy utilizadas para los acabados; no obstante, encontramos tejas en formatos como los que nosotros, tecnicos del sector de las cubiertas, te vamos a explicar ahora y que pusimos en desatascos Albacete AlmanExpress:

Teja cerámica plana. Es una clase de teja clásica, muy usada en las edificaciones en los años sesenta. Todavía se continúan fabricando, cada vez con más opciones en lo que a variedad de color se refiere.

Teja de hormigón. Es una clase de teja muy nueva, aunque se comercializa desde hace muchos años comercializándose. Puede asemejarse a la teja cerámica; hoy día también imita un formato parecido al de la teja mixta cerámica. La teja de hormigón plana, Universal, Teide y Gredos son los tipos de teja de hormigón más célebres. Cada vez hay tejas de esta clase con más variedad de texturas y colores.

Teja cerámica mixta. Es una clase de teja muy actual y demandada, tanto para nuevas edificaciones como en rehabilitaciones de viviendas. Su aspecto es parecido al de la teja curva, aunque algo más moderno. Técnica y estéticamente podríamos decir que es mejor que la teja curva. Se trata de una clase de teja muy recomendable, que además aparece en el mercado en la actualidad en varios colores.

Teja cerámica curva o árabe. Están en tejados y edificios muy antiguos como iglesias y conventos; donde más se puede encontrar es en zona rural. Son un formato clásico desde hace lustros, aunque los fabricantes siguen jugando con sus colores, sus dimensiones y sus texturas hoy día.

La crisis económica ha motivado que algunos fabricantes hayan desaparecido o hayan sido adsorbidos por otras compañías; el resultado de ello es que se han dejado de fabricar muchos tipos de tejas, con el problema que esto supone a la hora de afrontar intervenciones en los tejados. Las zonas de montaña siguen recurriendo a la pizarra en muchos casos para sus edificios y casas.

Tampoco podemos descuidar lo que hay debajo del tejado; es en este sentido donde el aislamiento térmico se convierte en una opción muy aconsejable en el momento de rehabilitar el tejado o de instalarlo desde cero. La lana de vidrio o lana mineral y el poliestireno extruido machihembrado son los aislantes más comunes y eficientes.

El poliestireno extruido aparece en placas con espesores desde treinta milímetros; son ideales para aislar la vivienda del exterior. Cuanto más espesor tenga la placa, más aislará, por lo que su uso dependerá en buena parte del clima en el que se inserte la vivienda. Por su parte, la lana de vidrio o lana mineral se usa para aislar por medio de rollos con espesores que llegan hasta los ochenta milímetros; se trata de un material bastante más económico que el poliestireno extruido.

El panel sándwich es otro material de aislamiento que se utiliza. En estructuras metálicas aligeradas resulta muy recomendable como aislamiento de base para la colocación de la teja; puede ejercer también como impermeabilizante de la cubierta. Estos paneles tienen espesores que andan entre los treinta y los ciento cincuenta milímetros.