Categoría: Blog del Reparador de Tejados

En un bloque de pisos, cuando aparece una gotera suele ser por culpa de las cañerías o de los excesos acuáticos del vecino de arriba, aunque en otras ocasiones es por otra causa, la cual es difícil de identificar. No obstante, con esfuerzo se puede llegar a hallar una gotera de un tejado o una cubierta, algo fundamental sobre todo para estar tranquilos ante la llegada de las lluvias, el frío y las hojas caídas del otoño.

Guía para hallar las goteras

Suele ocurrir que nos damos cuenta de que hay una gotera en el tejado justo cuando está lloviendo y no podemos subir a repararla.

Claves para localizar las goteras

Cuando está lloviendo y descubrimos que hay una gotera y que no podemos hacer nada, una alternativa es abrir un agujero en el centro de la gotera y anclar una cuerda enlazada a su vez a un cubo que esté en el suelo; de este modo el agua bajará directamente por la cuerda y no podrá expandirse a otras zonas, por lo que a la postre no costará tanto trabajo localizar la gotera. Y es que el agua tiene el habitar de acabar buscando siempre su camino.

No obstante, el agua puede filtrarse tras aprovechar deficiencias en los materiales o en juntas mal selladas, por lo que puede recorrer una distancia importante y acabar buscando una salida lejos del origen de la gotera, algo que dificultará enormemente la tarea de localización. Un buen método puede ser marcar desde dentro el punto de salida de la gotera, así como asegurarnos bien del recorrido que el agua ha hecho.

Revisar bien las tejas es vital, pues las piezas que están rotas suelen ser causantes de goteras en muchos casos. Sin embargo, cualquier punto en el que se pierda la unidad del tejado puede ser el causante, es decir, las juntas de conexión eléctrica, las chimeneas, los sumideros o las antenas pueden ser el foco primigenio de la filtración. Si el agua queda estancada en el tejado acabará produciendo una gotera, de ahí que sea tan importante tener siempre limpias las canales. En el caso de que no localicemos ningún factor exógeno como causante del contratiempo, habrá que abogar por un método más efectivo, aunque algo más lento y elaborado:

Este método alternativo consistirá en dividir el tejado en parcelas y en ir examinando una a una, a la vez que vamos arrojando agua con una manguera; este proceso habrá que llevarlo a cabo con paciencia, velando siempre por conseguir un resultado. Cuando se localice la zona afectada, podrán levantarse las tejas y procederse a la reparación. Y es que estas son algunas claves a tener muy en cuenta.

Chimenea. Pieza estética y funcional para evacuar gases y humos. Se combina con la base para chimenea.

Base para chimenea. Pieza de tamaño parecido a la teja que se encarga de soportar la chimenea.

Final de caballete. Pieza estética para terminar el extremo de la limatesa. Se ocupa además de asegurar la estanqueidad en su unión con el alero.

Caballete. Pieza que garantiza la estanqueidad a lo largo de la línea de cumbrera y de las limatesas.

Caballete a varias aguas. Pieza para garantizar el desagüe y la estanqueidad en el lugar en que una cumbrera horizontal  se encuentra con dos o más cumbreras o limatesas. Tiene un diseño que se adapta a los ángulos entre cumbrera y limatesas, para los que haya sido creada la cubierta.

Cuña para caballete. Pieza para rellenar la oquedad que origina la teja mixta en su parte plana debajo del caballete. Se instala a lo largo de las limatesas y las cumbreras.

Tapa de caballete. Pieza para rematar los extremos de la cumbrera. Se ejecuta por medio del solape del caballete, del lateral izquierdo de un faldón y del lateral derecho de otro faldón. Asegura la estanqueidad del encuentro y logra el acabado idóneo de los dos  remates al conectarse a la cumbrera.

Doble hembra. Pieza que cambia la orientación de machihembrado del caballete, de manera que permite rematar la cumbrera en uno de sus extremos con el final del caballete.

Teja de ventilación. Pieza para ventilar el espacio entre las tejas y el tablero soporte. Permite impedir la formación potencial de condensaciones de agua, ya que evapora las humedades intersticiales.

Doble Teja. Teja mixta, con una parte plana y dos curvas, que se complementa con los remates laterales.

Media teja. Teja mixta pero sin la parte plana. Se complementa con los remates laterales.

Teja de alero. Pieza que establece la línea de alero, volando unos quince centímetros por encima de la fachada para impedir humedades, manchas y el cabeceo de la primera hilada de tejas. Esta teja suele instalarse una al lado de otra, de manera que se encaja a la perfección debajo de las tejas de hiladas superiores.

Remate lateral. Pieza que establece las líneas de borde del hastial. Garantiza la estanqueidad al agua y al viento. Puede aparecer en forma angular o con el perfil superior de una teja y un remate plano en vertical, con distinción entre izquierda y derecha según la posición del remate en vertical. Para teja mixta se aconseja usar el remate lateral de solape bajo teja; para teja plana se aconseja usar el remate lateral angular sobre teja.

Aunque no lo creas, las placas solares han sido levemente reemplazadas por las tejas. Estamos hablando de una solución que permite aprovechar la energía renovable sin hacer cambios en la estética de los edificios. El uso de las tejas solares se ha convertido un éxito en toda España.

En Venecia, muchos de los tejados que tienen los edificios declarados como patrimonio de la Unesco utilizan unas tejas curvas marrones que generan electricidad de manera limpia aprovechando la energía del sol. Sin duda alguna, es la mejor alternativa a paneles solares para estos edificios históricos que necesitan protección. Lo mejor de las tejas solares es que no interfieren con la estética del tejado.

Eso sí, la inversión para instalar tejas solares no es nada económica comparada con paneles convencionales. El lado positivo se ve reflejado mensualmente en el bajo costo de las facturas de luz y gas.

Los fabricantes de tejas solares se esfuerzan para que sus creaciones se adapten a todos los tejados y se parezcan a las tejas convencionales. Además, estas tienen que ser fáciles de montar, eficientes y resistentes.

Existen tejas que a primera vista parecen de barro, pero están hechas de módulos solares térmicos y células fotovoltaicas que sirven para calentar el agua. Según los fabricantes, un tejado al sur que mida 18 m2 y tenga 30 grados de ángulo de inclinación genera anualmente 1.660 kilovatios-hora.

Existen otras tejas solares que también tienen parecido con el estilo colonial. Estas pueden llegar a producir hasta 500 vatios cada 9 m2. Una marca italiana fabrica tejas rojas de 48 cm2 con cuatro células solares, la empresa asegura que generan 3 KW de energía en un área de 40 m2. Además, en el mercado hay tejas británicas que combinan los sistemas fotovoltaicos y térmicos.

Por si fuera poco, existe un fabricante sueco que hace tejas de cristal transparentes que le dan al techo un aspecto de hielo, estas tienen la capacidad de calentar el aire limpio que circula por debajo. Posteriormente el aire es utilizado para calentar agua o alguna habitación. Estamos hablando de un sistema que genera aproximadamente 350 kWh de calor cada m2. Solo toca esperar a ver qué nos trae el futuro de las tejas solares.

La llegada del frío es un momento muy importante en lo que refiere tanto a la construcción como especialmente al mantenimiento de tejados de pizarra, teniendo en cuenta que habrá que preparar nuestra vivienda para que las nuevas condiciones climatológicas nos afecten lo menos posible.

Por ejemplo, los clientes que estén analizando la posibilidad de realizar una reparación de cubiertas en esta época del año, tienen que saber que el invierno suele afectar especialmente esta parte de las instalaciones de las viviendas, y por eso éste es un momento perfecto para analizar la situación en la que se encuentran tus instalaciones.

Nuestro especialistas se encargan de estudiar detenidamente la cantidad de lluvias así como el caudal y la dirección del viento habituales del sitio en el que vives, además de las temperaturas medias y las variaciones que se producen entre temporadas, para de esta forma aconsejarte siempre las instalaciones que mejor vayan con todas tus necesidades.

Normalmente, la recomendación primera que hacemos a todos nuestros clientes tiene que ver con la colocación de una pizarra española, sobre todo a partir de que permite proteger las cubiertas con una durabilidad y resistencia muy superior a otras alternativas. En todo caso, tienes que saber que existen otras opciones, entre las que destacan las cubiertas de zinc o cobre, o bien la teja.

Teniendo en cuenta que la elección de los materiales es tan importante como su colocación, nosotros te recomendamos concretamente que dejes todos estos trabajos en manos de profesionales matriculados, ya que aunque la colocación de la pizarra española no es tan complicada, se deben realizar algunos procedimientos previos, como por ejemplo las estructuras que van debajo de las cubiertas, o también los sistemas aislantes intermedios.

El mantenimiento de las cubiertas ya instaladas también resulta esencial para conservar tu vivienda en el mejor estado, teniendo en cuenta que de otro modo, los deshielos, las lluvias o la acumulación de nieve podrían derivar en goteras o filtraciones de humedad que dañen buena parte de tus instalaciones de todo tipo.

Nuestro consejo es que realices una revisión previa al otoño y otra cuando el invierno se ha ido, de forma que el año siguiente no tendrás que estar preocupándote por corroborar que tus cubiertas se encuentren listas para el frío pocas semanas antes, ya que entonces los costes serán mayores. Podemos solucionar todos tus problemas de elementos que se han desprendido, además de cortes o roturas, así que no dudes en ponerte en contacto con nuestros especialistas.

Muchas compañías ofrecen a sus clientes campañas promocionales con un mes o más de duración en las que la instalación de vidrio inteligente puede salir gratis. De este modo, las viviendas podrán beneficiare de unas ventanas de PVC nuevas.

Aprovechar estas ofertas es una buena oportunidad, ya que el vidrio inteligente aporta numerosas ventajas. Se trata de un vidrio de cuarenta milímetros formado por tres vidrios de cuatro milímetros, separados a su vez por dos cámaras de catorce milímetros cada una.

Tampoco podemos dejar pasar por el alto el hecho de que estos vidrios cuentan con tratamiento Guardian Sun, mediante el cual es posible llevar a cabo un control solar en el vidrio exterior, y con tratamiento Bajo Emisivo en el vidrio interior. De este modo, la calefacción del interior de la casa, así como el aire fresco del instrumento de aclimatación, no saldrá por las ventanas.

La configuración 4GS/14/4/14/4BE es una alternativa de calidad tanto para el tiempo de mucho calor como para el tiempo de mucha frialdad. Y es que el vidrio inteligente es un complemento idóneo para rubricar el aislamiento térmico de una vivienda. En cualquier caso, es importante ponerse en contacto con las empresas especializadas en este sector e informarse de las ofertas y promociones. Todas las vías son buenas si la premisa es instalar este vidrio, pero no hay duda de que es mejor pagar poco o nada.

La pizarra española se ha ido haciendo más y más famosa en los últimos tiempos, y a estas alturas, podemos distinguir mediante la Normativa Europea, hasta tres tipos de materiales aceptados para este tipo de pizarras para cubiertas.

En primera instancia tenemos la pizarra para cubierta no carbonatada y de compresión tectónica; en segundo lugar la pizarra para cubierta no carbonatada de compresión litostática; y por último, la pizarra para cubiertas carbonatadas. Como puedes ver, son muchas las opciones de acuerdo a las necesidades que el público pudiera tener al respecto.

Estudios del Centro Tecnológico de la Pizarra han determinado que algunas de las principales características de la pizarra gallega tienen que ver con la forma en la que puede hacer frente a los ciclos de hielo, además de la resistencia a la flexión o el menor riesgo de sufrir inconvenientes entre los que se encuentran tanto los rajados como las roturas.

Nuestro equipo de especialistas se encarga de realizar colocaciones de cubiertas, y además de hacerlo entregando los certificados correspondientes, con homologación y garantía anti-oxidación. Gracias a expertos como éstos, España es considerada ahora mismo como la principal productora de pizarra de todo el mundo, exportando incluso a países en todas partes del globo.

Si estás pensando en tu hogar, y lo proyectas siguiendo todas las normativas necesarias de una arquitectura que no deje de lado los aspectos de sustentabilidad y eficiencia energética, sin dudas ésta es una de las soluciones en las que deberías pensar. Incluso, ten en cuenta que a nivel ecología, la producción de este tipo de pizarras, no tiene contraindicaciones.

Si tuviéramos que destacar sólo una de las ventajas que puede ofrecernos la pizarra española, habría que hablar entonces de la durabilidad. Más allá de su permanencia o exposición frente a situaciones como podrían ser nevadas, lluvias o heladas, su sistema la hace capaz de ser funcional durante 100 años, por lo que es posible incluso que no volvamos a cambiarlas en nuestra vida.

A eso tenemos que sumarle posteriormente que sus costes de fabricación no son elevados como suele ocurrir muchas veces en este tipo de soluciones que resultan tan duraderas. Muchas veces, hemos instalado pizarras que han quedado intactas en el momento en el que el edificio fue derrumbado debido a que el resto de sus instalaciones ya no eran útiles.

Son muchos los factores que hay que tener en cuenta a la hora de intentar mejorar de una manera palpable la eficiencia energética de una vivienda. En este sentido, analizar y examinar bien el estado de las cubiertas y tejados es sin duda uno de los puntos más importantes, ya que hablamos de zonas de la casa especialmente sensibles en lo que se refiere a la protección frente al frío y el calor. Esto queda comprobado a raíz de los resultados de multitud de auditorías energéticas.

Analizar la calidad de una cubierta debería ser algo que los usuarios y compradores de casas tienen más en consideración. Lo que está claro es que el frío tiende a bajar, mientras que la tendencia del calor es subir; esto sucede porque las partículas se dilatan con el aire caliente y se contraen con el aire frío, por lo que en temperaturas más bajas el aire se hace más pesado.

Por tanto, debemos tener claro que una buena cubierta, aislada de una manera adecuada, servirá para impedir que el frío entre en la casa y para evitar que el calor acumulado se marche. Hay muy diferentes tipos de cubiertas y tejados, así como muy diversos materiales para la configuración de una cubierta.

Las condiciones climáticas de cada enclave condicionarán el tipo de material que deba emplearse en la cubierta. Y es que no es lo mismo un tejado inclinado de pizarra o teja de un lugar lluvioso o de montaña que el tejado de una cubierta plana y de color claro de un enclave caluroso del sur.

En cualquier caso, por desgracia no todos los tejados están aislados como tendrían que estarlo ni están construidos del modo idóneo, como bien lo aclaran las auditorías energéticas. Esto ocurre principalmente por dos motivos:

Primero. Lo normal hasta hace unos años era que la cubierta se construyera con las miras puestas en impermeabilizar, pero no en aislar térmicamente, algo que era secundario. Hay casos en los que incluso se cambió la impermeabilización del tejado sin mejorar el aislamiento.

Segundo. Una vez que el aislamiento de las cubiertas ganó en trascendencia, se reducían los espesores al mínimo y se usaban materiales de poca calidad para conseguir ahorrar.

Es en este punto donde la rehabilitación de viviendas tiene que prestar especial atención al aislamiento de la cubierta, algo que puede desarrollarse de dos modos:

Aislamiento por el interior. Se recomienda rellenar de un material aislante (roca insuflada o celulosa proyectada) la cámara de aire que hay entre la estructura que aguanta el tejado y el techo de la buhardilla. Se trata de una intervención sencilla y que puede completarse con rapidez. Así se podrá percibir mayor comodidad, al tiempo que se ahorrará hasta un 35% en aire acondicionado y calefacción.

Aislamiento por el exterior. Es muy recomendable. Se usan planchas de poliestireno extruido, que se ponen sobre la lámina impermeabilizante para protegerla y hacerla más duradera; en las cubiertas planas se puede instalar un Green Roof.