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Mecanismos para impermeabilizar tejados

Dentro de los trabajos de rehabilitación de tejados, la impermeabilización se antoja como una de las maniobras más importantes y básicas para devolver la salud a la vivienda o para prevenir posibles focos de humedad perjudiciales. Yes que los inmuebles pueden verse afectados por la entrada descontrolada de agua, lo que dará lugar a muchos problemas.

En este sentido, el clorocaucho, conocido también como caucho clorado, se erige en un material idóneo para impermeabilizar. Hablamos de un sistema que se aplica con facilidad y rapidez, al tiempo que resulta económico para el bolsillo del usuario; el punto negativo del clorocaucho viene en que su duración es realmente limitada, por lo que habrá que estar pendientes de él.

Las láminas bituminosas son otro sistema muy eficaz, el cual aporta muy diversas variantes para la adaptación a las necesidades de un edificio; estas láminas requieren de profesionales que sepan instalarlos y colocarlos, pues las maniobras de gente amateur no servirán. Las láminas EPDM resisten a la intemperie sin apenas protección, al tiempo que se adaptan a los puntos singulares y que se pueden aplicar a medida.

Por su parte, las membranas líquidas con base de poliuretano son otra interesante alternativa. Son más duraderas y resistentes que el clorocaucho, y aguantan bien los embates de los rayos ultravioletas. Evitan problemas con las juntas, dan continuidad a la superficie y se aplica con gran facilidad, por lo que casi todo son ventajas.

En cualquier caso, lo primordial es combatir la manifestación de humedades, goteras y aguas en el edificio por medio de eficientes sistemas de impermeabilización. Solicitar la ayuda de los profesionales del sector siempre será algo a tener en cuenta y muy recomendable.

Rehabilitar cubiertas para una vivienda más cómoda y saludable

La envolvente del edificio es muy importante para conseguir una mayor comodidad en el interior de la vivienda, por eso es fundamental que operen de una manera óptima. En las cubiertas de antes de los años ochenta no había ningún tipo de aislamiento, por lo que a partir de ahí se empezó a configurar un diseño que velara por una más alta sostenibilidad del edificio. Y es que hay un gran déficit energético en esas esas cubiertas que carecen de aislamiento térmico, lo que a su vez deriva en una menor comodidad térmica dentro de la casa y en la proliferación de humedades por condensación.

Rehabilitar cubiertas en función de la tipología

La composición constructiva de las cubiertas determina su funcionamiento. Rehabilitar cubiertas con aislamiento térmico requiere de unos estudios previos y de unos análisis de la situación importantes; no obstante, podemos destacar dos tipos de cubiertas, las inclinadas y las planas.

Para rehabilitar las cubiertas planas, el poliestireno extruido usado como aislante sería una buena idea, pues conformaría una cubierta invertida. Podría aplicarse por el exterior, por lo que el resultado sería una cubierta con la misma altura libre que había antes de rehabilitar. Si se va a impermeabilizar, podemos aprovechar para incluir una plancha de aislamiento rígido que se base en poliestireno, extruido o de poliisocianurato.

Para rehabilitar las cubiertas inclinadas, puede aislarse por debajo de la cobertura de pizarras o tejas. Así se combatirán además los desniveles de faldones afectados por las cargas y por la acción de los años. En este sentido, los aislantes más aconsejables son también los de poliestireno. No hay que olvidar que estas dos rehabilitaciones aportan un ahorro de energía y de dinero, mejora la sensación térmica de dentro de la vivienda y ayudan a conservar mejor el medio ambiente.

Rehabilitar cubiertas de edificios tradicionales

La arquitectura tradicional suele sufrir problemas térmicos en sus cubiertas, por las que se fuga el calor almacenado en el interior; la estructura de madera suele ser uno de los males que favorece este escenario adverso en lo que a la eficiencia energética se refiere. Y es que los espacios que estaban bajo cubiertas no solían ser habitados antaño, sino que se usaban como trasteros o despensas, por lo que bastaba con las tejas y las maderas para protegerlos.

Pero con el paso de los años, esos mismos espacios se han ido haciendo habitables, por lo que las exigencias de comodidad térmica de los inquilinos se han hecho mayores. Por tanto, lo aconsejable es afrontar la rehabilitación de cubiertas para los lugares abuhardillados en los que vivirán personas, algo que deberá hacerse de la manera más sencilla posible para no alterar la identidad del edificio.

Los paneles de sándwich de madera y poliestireno extruido podrían serían una buena vía para respetar la estructura de la vivienda; luego bastaría con instalar sobre estos paneles una lámina impermeable que transpirara, la cual se remataría con rastreles fijados de manera mecánica (ahí se colocarían las tejas de cubierta).

La problemática de las humedades domésticas

La reparación de humedades es una tarea que hay que tomar bien en serio, por ello es recomendable ponerse en manos de los mejores profesionales del sector para combatirla. Las paredes de las viviendas, los tejados, las cubiertas y las fachadas pueden acabar cubiertas de moho, con el problema que ello entraña. Y es que no podemos dejar pasar por alto que las humedades no suponen solo una adversidad estética, sino que puede afectar de una manera directa a la salud de las personas.

Las humedades pueden proceder de las fugas de tuberías, pero, no obstante, tienen su origen en otros muchos focos. Así, el deficiente aislamiento de los espacios, las grietas de las viviendas, las dificultades de capilaridad o los escapes en las cañerías pueden dar lugar a mohos y humedades. El moho también puede estar motivado por una mala colocación o utilización de la calefacción; si no hay la ventilación necesaria ni la ubicación conveniente, los problemas de humedad pueden manifestarse.

En cualquier caso, serán las empresas expertas en la materia las que deberán dar con la clave, de ahí que sea tan vital ponerse en contacto con ellas cuando la situación se haya vuelto grave. Los efectos del moho y de las humedades en una vivienda son del todo nocivos; los ocupantes, sobre todo, los ancianos, los bebés y las personas con mayor vulnerabilidad, pueden verse afectadas por enfermedades inmunodeprimidas, así como por problemas de asma, afecciones respiratorias o alergias.

Las sinusitis, las bronquitis y las cefaleas podrían también tener mayor probabilidad de manifestarse en viviendas con mucha humedad. La proliferación de ácaros, bacterias y hongos también está motivada por la presencia del moho. Fatigas, escalofríos y problemas reumáticos o respiratorios podrían además estar potenciados por la humedad que no ha sido combatida en la casa.

Fases para completar una reforma integral

Para llevar a cabo una reforma integral en la vivienda es necesario apostar por el servicio profesional más eficiente. Los expertos mejor cualificados y los materiales de más calidad asegurarán un resultado óptimo, de ahí que a veces sea mejor apostar sobre seguro.

Y es que son muchos los trabajos delicados que pueden afrontarse al cambiar una vivienda; la renovación de los elementos del inmueble es un trance que deberemos afrontar con las máximas garantías de éxito. Habrá que planificar y analizar muy bien cómo van a distribuirse los elementos en los espacios y qué diseño y sello personal se le va a dar a la reforma. No hay que obviar que habrá que afrontar una inversión económica respetable.

Antes que nada habrá que examinar las necesidades de la vivienda, y el margen de mejora que posee; saber muy bien cómo quieren vivir los ocupantes en los próximos años será fundamental para ir fijando los pasos a seguir. De este modo, habrá que ir completando la distribución de los espacios, el acondicionamiento térmico y la instalación de los materiales deseados.

También habrá que establecer muy bien los plazos de la reforma, de manera que sepamos cuánto van a durar las obras; será interesante aclarar si los inquilinos van a seguir viviendo en el edificio durante la reforma, ya que esto condicionará enormemente el ritmo y la envergadura de las maniobras e intervenciones de los profesionales. Comparar precios servirá para no contratar un servicio que suponga un coste injusto o inflado.

Conocer a la perfección el dinero con el que se cuenta para afrontar la reforma y fijar unos márgenes para el presupuesto es esencial; en función de ello se podrán ir cotejando los materiales, las calidades y los diseños que sí están al alcance. Habrá que contar sí o sí con todas las licencias y permisos que la reforma requerirá. No hay que obviar que las reformas integrales suponen una oportunidad única para mejorar la eficiencia energética de la vivienda, lo que permitirá ahorrar a largo plazo en el consumo energético.

Colocación de tejas sobre rastreles

Una de las opciones a tener en cuenta a la hora de colocar las tejas en las viviendas la ofrecen los rastreles. Se trata de un método idóneo para ir poniendo las tejas sobre pendientes muy pronunciadas. Gracias a los rastreles se consigue una fijación absoluta de las tejas, que siguen teniendo su cuota de movilidad propicia para cuando tengan que dilatarse o contraerse en función del impacto del sol.

Las tejas sobre rastreles son una apuesta actual y moderna, que cumple con todos los requisitos pertinentes en lo que se refiere a garantizar una óptima ventilación y estanqueidad. Al mismo tiempo, se trata de una técnica muy adecuada para lograr cumplir con los preceptos del aislamiento acústico y térmico, así como con la impermeabilización de la vivienda, con la integración de las distintas láminas y con las barreras de vapor.

Además, colocar las tejas sobre los rastreles es una tarea más fácil y sencilla de lo que se pueda pensar. Los rastreles, que son una especie de listones gruesos de madera, aunque pueden ser de otros materiales como el plástico, aseguran la fijación de las tejas, que quedan clavadas e inamovibles, con el ahorro de problemas que ello conlleva. Los rastreles deberán sujetarse por medio de morteros de cemento o por clavos. También será importante calcular muy bien la distancia a la que van a quedar los rastreles entre sí, algo que habrá que establecer de una manera rigurosa.

No podemos olvidarnos de que hay diferentes tipos de rastreles: los autoportantes se fijan por medio de clavos, soldaduras o tornillos; los metálicos o de madera se fijan a tablero. Esto determinará cómo tendrán que colocarse a la postre las tejas, que también dependerán de la pendiente de la cubierta, del solape y el espacio entre rastreles o de los materiales utilizados para la fijación.

Qué son las tejas asfálticas

Podemos decir que las tejas asfálticas dan lugar a techos con acabados muy estéticos y elegantes, con una durabilidad muy amplia, con un precio asequible y con unas características protectoras absolutas. Sirven para proteger la parte superior de la vivienda de la amenaza que representan los rayos ultravioletas y la acción constante del sol.

Las tejas asfálticas están compuestas por un conjunto de lengüetas o de capas adicionadas de una enorme calidad. Así, se comportan como elementos impermeables capaces de mostrarse del todo resistentes. La forman una capa de gránulos minerales, una estructura de malla de fibra y el asfalto que combate la convivencia con la intemperie.

Además, estas tejas no necesitan el mismo mantenimiento ni la misma revisión constante que otros tipos de tejados. Son resistentes al fuego, a las trombas de agua extremas y a vendavales de más de noventa kilómetros por hora. Su robustez y resistencia las hace invulnerables a los desgarros o a las roturas. Poseen un adhesivo que sella de manera hermética cada teja y que lucha contra la acción de vientos extremos.

Las tejas asfálticas son un sistema idóneo para proteger el techo de la vivienda de las lluvias, de los climas húmedos, de las goteras y de las filtraciones de agua. Sirven para impermeabilizar y aislar los tejados, las cubiertas, los patios y las terrazas, por lo que ayudan a conservar en buen estado la estructura de la casa. Por si fuera poco, se pueden instalar con más o menos facilidad y garantizan una larga vida útil.

Podemos encontrar tejas asfálticas de aluminio, de pizarra o de interior, la elección del usuario dependerá de lo que vaya buscando. En cualquier caso, tiene la opción de consultar siempre a especialistas como los de reparacion de tejados Madrid, quienes le brindarán la información y el asesoramiento más fiables.

Goteras y humedades, más peligro del que parecen

Aunque la manifestación de las humedades y de las goteras pueda parecer algo anecdótica e incluso puntual, la verdad es que supone amenazas mucho más serias, por lo que no han de corregirse y combatirse con medias tintas. Y es que pueden convertirse en el principal problema estructural de una vivienda y generar pérdida de solidez y robustez en los muros de carga.

Llegados a este punto, podemos asegurar que estamos ante una problemática que genera riesgo y peligro en las personas. Si no controlamos las humedades y las goteras, la seguridad de las personas puede estar amenazada Si no se atajan a tiempo, pueden terminar afectando a asentamientos de muros maestros. El problema de las goteras es que van causando poco a poco filtraciones en los cimientos del edificio, con todo lo perjudicial que esto es.

Hay que velar por que las casas se mantengan ajenas a la acción de las humedades. Para ello resulta fundamental limpiar al menos una vez al año los canalones y las tuberías de desagüe (lo más aconsejable sería llevar a cabo las tareas de mantenimiento dos veces al año). Vigilar que las tejas estén bien colocadas es importante, pues muchas veces se mueven, se pican, se quiebran o se amontonan, dando de este modo lugar a la proliferación de humedades y de filtraciones de agua.

En lo que a las goteras se refiere, es mejor no tirar la toalla, poner un cubo para que vaya recogiendo lo que cae y acabar haciendo la vista gorda. Lo mejor es intervenir, atajar el problema desde la raíz. La impermeabilización de las cubiertas, de los tejados o de las terrazas siempre será un paso adelante muy positivo. De todos modos, ante estas amenazas, usted tiene la alternativa de consultar siempre a especialistas como los de reparacion de tejados Madrid.